The Residence By Prestige One
Застройщик — Prestige One Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — ноябрь 2025
Реальные сделки государственного реестра
6 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 37 лотов в продаже сейчас
Студия ~43 м²
663 000 AED
$180 395 · 15,1 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 4 сделки · стройка
Сейчас просят 750 000 AED по 19 объявлениям, самое дешёвое — 690 000 AED.
Метр дешевле районом на 21% для того же типа и статуса.
1-спальная ~75 м²
983 000 AED
$267 665 · 22,3 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 74 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 976 000 AED до 990 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 1 050 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
590 000 AED — 1 487 000 AED
Срок сдачи
ноябрь 2025
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
сентябрь 2023
Вторичка в проекте — от
690 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/55/35
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 44 м² | раскуплено | 663 000 AED |
| 1-спальная | 72–80 м² | раскуплено | 983 000 AED |
| 2-спальная | 111–169 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
13.11.2023 · 43 м² · 635 000 AED ($172 852)
07.08.2025 · 43 м² · 650 000 AED ($176 991)
29.12.2025 · 43 м² · 680 000 AED ($185 160)
21.01.2026 · 43 м² · 650 000 AED ($176 991)
23.02.2026 · 43 м² · 675 000 AED ($183 799)
1-спальная
28.02.2024 · 77 м² · 1 260 000 AED ($343 009)
28.02.2024 · 76 м² · 1 260 000 AED ($343 009)
18.03.2024 · 76 м² · 922 000 AED ($250 919)
23.04.2026 · 74 м² · 976 000 AED ($265 759)
23.04.2026 · 76 м² · 990 000 AED ($269 571)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
BINGHATTI LAVENDER
1 420 AED/фут² · 14 сделок за год
ONE SKY PARK BY IMAN
1 420 AED/фут² · 69 сделок за год
Binghatti Azure
1 420 AED/фут² · 138 сделок за год
Xenia Residence
1 420 AED/фут² · 15 сделок за год
BLOOM HEIGHTS A
1 420 AED/фут² · 30 сделок за год
O2
1 420 AED/фут² · 33 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Residence By Prestige One?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Residence By Prestige One?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 6 сделок. Студия (~43 м²) — медиана 663 000 AED, метр 1 420 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The Residence By Prestige One?
Заявленный застройщиком срок — ноябрь 2025.
Какой платёжный план в The Residence By Prestige One?
Застройщик предлагает план: 10/55/35. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в The Residence By Prestige One продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 37 лотов. студия — 19, просят от 690 000 AED; 1-спальная — 18, просят от 1 050 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.