One Sky Park By Iman Developers
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
69 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~43 м²
787 000 AED
$214 207 · 17,9 млн ₽ · метр 1 730 AED/фут² · 33 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 39 до 45 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 764 000 AED до 832 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
-61% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~83 м²
1 254 000 AED
$341 426 · 28,5 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 24 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 74 до 96 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 207 000 AED до 1 378 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
-39% · сен 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~132 м²
1 767 000 AED
$481 053 · 40,1 млн ₽ · метр 1 260 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 109 до 145 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 741 000 AED до 1 849 000 AED.
Метр дешевле районом на 9% для того же типа и статуса.
0% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~177 м²
2 592 000 AED
$705 691 · 58,9 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 166 до 299 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 405 000 AED до 2 958 000 AED.
Метр дешевле районом на 9% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
750 000 AED — 3 500 000 AED
Срок сдачи
март 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
октябрь 2024
Вторичка в проекте — от
696 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/40/40
- Option 2: 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 м² | раскуплено | 787 000 AED |
| 1-спальная | 66 м² | раскуплено | 1 254 000 AED |
| 2-спальная | 106–129 м² | раскуплено | 1 767 000 AED |
| 3-спальная | 151 м² | раскуплено | 2 592 000 AED |
| 3-спальная | 214 м² | раскуплено | 2 592 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
12.03.2026 · 39 м² · 726 000 AED ($197 613)
25.03.2026 · 40 м² · 765 000 AED ($208 359)
25.03.2026 · 48 м² · 890 000 AED ($242 273)
03.04.2026 · 44 м² · 788 000 AED ($214 503)
24.06.2026 · 40 м² · 311 000 AED ($84 678)
1-спальная
18.02.2026 · 83 м² · 1 259 000 AED ($342 930)
18.02.2026 · 84 м² · 1 198 000 AED ($326 219)
25.03.2026 · 72 м² · 1 263 000 AED ($344 004)
25.03.2026 · 74 м² · 1 248 000 AED ($339 923)
21.04.2026 · 82 м² · 746 000 AED ($203 067)
2-спальная
29.10.2025 · 129 м² · 1 741 000 AED ($474 121)
29.10.2025 · 136 м² · 1 719 000 AED ($468 077)
24.12.2025 · 109 м² · 1 824 000 AED ($496 766)
12.03.2026 · 145 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
25.03.2026 · 117 м² · 1 790 000 AED ($487 364)
3-спальная
17.06.2025 · 178 м² · 2 413 000 AED ($656 970)
02.07.2025 · 168 м² · 2 405 000 AED ($654 747)
16.09.2025 · 166 м² · 2 145 000 AED ($584 129)
25.11.2025 · 299 м² · 2 958 000 AED ($805 319)
09.03.2026 · 187 м² · 2 779 000 AED ($756 636)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
Westwood Grande by Imtiaz
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
TETRIS TOWER
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
Celestara Residences
1 720 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в One Sky Park By Iman Developers?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в One Sky Park By Iman Developers?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 69 сделок. Студия (~43 м²) — медиана 787 000 AED, метр 1 730 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся One Sky Park By Iman Developers?
Заявленный застройщиком срок — март 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в One Sky Park By Iman Developers?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/40/40; Option 2: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.