Binghatti Lavender
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 24 лота в продаже сейчас
Студия ~40 м²
703 000 AED
$191 287 · 16 млн ₽ · метр 1 670 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 36 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 680 000 AED до 743 000 AED.
Сейчас просят 640 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 640 000 AED.
Метр дороже районом на 19% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~6,8% годовых.
1-спальная ~68 м²
1 035 000 AED
$281 824 · 23,5 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 10 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 83 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 970 000 AED до 1 100 000 AED.
Сейчас просят 1 150 000 AED по 21 объявлению, самое дешёвое — 932 000 AED.
Метр дороже районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год — доходность ~6,8% годовых.
+6% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
573 000 AED — 1 257 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2024
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
ноябрь 2023
Вторичка в проекте — от
640 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 703 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 035 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.05.2025 · 36 м² · 630 000 AED ($171 545)
08.07.2025 · 37 м² · 680 000 AED ($185 160)
24.12.2025 · 42 м² · 725 000 AED ($197 413)
05.02.2026 · 42 м² · 743 000 AED ($202 314)
06.05.2026 · 36 м² · 660 000 AED ($179 714)
1-спальная
29.09.2025 · 69 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
22.10.2025 · 69 м² · 1 010 000 AED ($275 017)
07.11.2025 · 67 м² · 1 020 000 AED ($277 740)
14.11.2025 · 83 м² · 1 270 000 AED ($345 813)
12.03.2026 · 68 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Norah Residence
1 670 AED/фут² · 42 сделки за год
THE AUTOGRAPH - North Place
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
BLOOM TOWERS C
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
Beverly Residence
1 660 AED/фут² · 16 сделок за год
Mi Casa By London Gate Real Estate Development
1 680 AED/фут² · 50 сделок за год
The Weave
1 660 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Lavender?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Lavender?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. 1-спальная (~68 м²) — медиана 1 035 000 AED, метр 1 420 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Lavender?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Binghatti Lavender?
Застройщик предлагает план: 20/50/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Lavender продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 24 лота. студия — 3, просят от 640 000 AED; 1-спальная — 21, просят от 932 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.