Provenza Residences
Застройщик — IKR Development. Jumeirah Village Circle · сдача — сентябрь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
90 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 24 лота в продаже сейчас
Студия ~38 м²
680 000 AED
$185 160 · 15,4 млн ₽ · метр 1 610 AED/фут² · 27 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 41 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 647 000 AED до 700 000 AED.
Сейчас просят 690 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Застройщик заявляет от 660 000 AED — реальные сделки выше на 3%.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
-9% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~74 м²
1 080 000 AED
$294 078 · 24,5 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 58 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 013 000 AED до 1 090 000 AED.
Сейчас просят 1 030 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Застройщик заявляет от 950 000 AED — реальные сделки выше на 14%.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
0% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~152 м²
1 700 000 AED
$462 900 · 38,6 млн ₽ · метр 1 070 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 111 до 152 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 600 000 AED до 1 700 000 AED.
Сейчас просят 1 490 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 490 000 AED.
Метр дешевле районом на 23% для того же типа и статуса.
+22% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
660 000 AED — 1 575 000 AED
Срок сдачи
сентябрь 2027
Первый взнос
20%
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/40/40
- Option 2: 20/40/10/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 м² | от 660 000 AED | 680 000 AED |
| 1-спальная | 64 м² | от 950 000 AED | 1 080 000 AED |
| 2-спальная | 111–152 м² | раскуплено | 1 700 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
04.02.2026 · 37 м² · 700 000 AED ($190 606)
01.04.2026 · 37 м² · 647 000 AED ($176 120)
21.04.2026 · 41 м² · 750 000 AED ($204 221)
21.04.2026 · 38 м² · 680 000 AED ($185 160)
05.05.2026 · 37 м² · 590 000 AED ($160 654)
1-спальная
21.04.2026 · 74 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
21.04.2026 · 74 м² · 1 121 000 AED ($305 242)
05.05.2026 · 75 м² · 1 074 000 AED ($292 308)
12.06.2026 · 74 м² · 1 070 000 AED ($291 355)
12.06.2026 · 75 м² · 1 070 000 AED ($291 355)
2-спальная
23.07.2025 · 152 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
06.08.2025 · 152 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
10.11.2025 · 152 м² · 1 750 000 AED ($476 515)
09.02.2026 · 125 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
02.06.2026 · 111 м² · 1 509 000 AED ($410 837)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Belgravia Square B
1 610 AED/фут² · 15 сделок за год
Signature Livings - North
1 620 AED/фут² · 13 сделок за год
LUMA PARK VIEWS
1 620 AED/фут² · 174 сделки за год
Elitz 3 By Danube - 2
1 610 AED/фут² · 16 сделок за год
HILLMONT RESIDENCES BY ELLINGTON
1 620 AED/фут² · 9 сделок за год
Skyhills Residences 3 - TOWER B
1 610 AED/фут² · 112 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Provenza Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Provenza Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 90 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 1 080 000 AED, метр 1 320 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Provenza Residences?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Provenza Residences?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/40/40; Option 2: 20/40/10/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Provenza Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 24 лота. студия — 9, просят от 650 000 AED; 1-спальная — 12, просят от 900 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 490 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.