PARK LANE 2 BY HEILBRONN
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
12 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
Студия ~47 м²
812 000 AED
$221 094 · 18,4 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 45 до 225 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 775 000 AED до 823 000 AED.
Сейчас просят 887 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 887 000 AED.
Метр дешевле районом на 12% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год — доходность ~6,7% годовых.
1-спальная ~82 м²
1 300 000 AED
$353 982 · 29,5 млн ₽ · метр 1 450 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 97 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 290 000 AED до 1 553 000 AED.
Сейчас просят 1 535 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 370 000 AED.
Метр дороже районом на 13% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 86 000 AED в год — доходность ~6,7% годовых.
-5% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~129 м²
2 166 000 AED
$589 758 · 49,2 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 127 до 196 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 100 000 AED до 2 207 000 AED.
Метр дороже районом на 27% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 120 000 AED в год — доходность ~6,7% годовых.
-8% · авг 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.08.2025 · 45 м² · 812 000 AED ($221 094)
29.08.2025 · 45 м² · 775 000 AED ($210 911)
29.08.2025 · 47 м² · 774 000 AED ($210 720)
12.09.2025 · 225 м² · 840 000 AED ($228 623)
13.11.2025 · 49 м² · 823 000 AED ($224 105)
1-спальная
04.02.2026 · 73 м² · 1 307 000 AED ($355 981)
05.03.2026 · 97 м² · 1 553 000 AED ($422 992)
30.04.2026 · 78 м² · 1 075 000 AED ($292 716)
24.06.2026 · 87 м² · 1 310 000 AED ($356 705)
30.06.2026 · 72 м² · 1 290 000 AED ($351 259)
2-спальная
14.01.2026 · 116 м² · 2 040 000 AED ($555 346)
05.02.2026 · 124 м² · 2 200 000 AED ($599 047)
04.03.2026 · 127 м² · 2 166 000 AED ($589 758)
05.03.2026 · 129 м² · 2 100 000 AED ($571 818)
12.03.2026 · 196 м² · 2 207 000 AED ($601 002)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ROKANE G25
1 570 AED/фут² · 11 сделок за год
Oxford Residence 2
1 570 AED/фут² · 14 сделок за год
Livel Residenza
1 570 AED/фут² · 15 сделок за год
Vivanti Residences by Meteora
1 560 AED/фут² · 27 сделок за год
Elitz 3 By Danube - 1
1 560 AED/фут² · 25 сделок за год
Luma21
1 570 AED/фут² · 17 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в PARK LANE 2 BY HEILBRONN?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в PARK LANE 2 BY HEILBRONN?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 12 сделок. Студия (~47 м²) — медиана 812 000 AED, метр 1 570 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в PARK LANE 2 BY HEILBRONN продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. студия — 3, просят от 887 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 1 370 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.