Vivanti Residences
Застройщик — Meteora Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — сентябрь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
27 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 33 лота в продаже сейчас
Студия ~41 м²
697 000 AED
$189 789 · 15,8 млн ₽ · метр 1 450 AED/фут² · 17 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 34 до 48 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 592 000 AED до 698 000 AED.
Сейчас просят 655 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 19% для того же типа и статуса.
+32% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~69 м²
1 133 000 AED
$308 509 · 25,7 млн ₽ · метр 1 560 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 62 до 75 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 122 000 AED до 1 261 000 AED.
Сейчас просят 1 058 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 000 000 AED.
Метр дороже районом на 5% для того же типа и статуса.
2-спальная ~114 м²
1 554 000 AED
$423 145 · 35,3 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 644 000 AED по 1 объявлению, самое дешёвое — 1 644 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
3-спальная ~140 м²
2 081 000 AED
$566 508 · 47,3 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Сейчас просят 1 600 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
650 000 AED — 2 050 000 AED
Срок сдачи
сентябрь 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
январь 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/30/10/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 32–51 м² | раскуплено | 697 000 AED |
| 1-спальная | 65–92 м² | раскуплено | 1 133 000 AED |
| 2-спальная | 86–151 м² | раскуплено | 1 554 000 AED |
| 3-спальная | 144–152 м² | раскуплено | 2 081 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
25.11.2025 · 51 м² · 799 000 AED ($217 563)
13.02.2026 · 42 м² · 725 000 AED ($197 413)
16.02.2026 · 34 м² · 601 000 AED ($163 649)
20.04.2026 · 48 м² · 772 000 AED ($210 211)
04.05.2026 · 35 м² · 669 000 AED ($182 165)
1-спальная
10.11.2025 · 75 м² · 1 268 000 AED ($345 269)
25.11.2025 · 70 м² · 1 167 000 AED ($317 767)
09.12.2025 · 66 м² · 1 126 000 AED ($306 645)
09.12.2025 · 66 м² · 1 133 000 AED ($308 509)
16.02.2026 · 62 м² · 1 122 000 AED ($305 514)
2-спальная
04.05.2026 · 114 м² · 1 554 000 AED ($423 145)
3-спальная
16.02.2026 · 140 м² · 2 141 000 AED ($582 982)
02.04.2026 · 140 м² · 2 020 000 AED ($550 034)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Azurline Residences by MAAS Developers
1 460 AED/фут² · 86 сделок за год
LUCKY ROYALE RESIDENCE
1 450 AED/фут² · 13 сделок за год
THE FIFTH TOWER
1 450 AED/фут² · 115 сделок за год
HELVETIA RESIDENCES
1 450 AED/фут² · 138 сделок за год
Floarea Skies
1 460 AED/фут² · 135 сделок за год
AURESTA TOWER
1 460 AED/фут² · 438 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Vivanti Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Vivanti Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 27 сделок. Студия (~41 м²) — медиана 697 000 AED, метр 1 450 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Vivanti Residences?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Vivanti Residences?
Застройщик предлагает план: 20/30/10/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Vivanti Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 33 лота. студия — 12, просят от 600 000 AED; 1-спальная — 11, просят от 1 000 000 AED; 2-спальная — 1, просят от 1 644 000 AED; 3-спальная — 9, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.