One Park Square
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — июнь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
73 сделки за 12 месяцев · последняя — апрель 2026
Студия ~40 м²
776 000 AED
$211 246 · 17,6 млн ₽ · метр 1 810 AED/фут² · 28 сделок · стройка
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
+21% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~73 м²
1 242 000 AED
$338 243 · 28,2 млн ₽ · метр 1 590 AED/фут² · 33 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 74 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 136 000 AED до 1 284 000 AED.
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
-11% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~113 м²
1 782 000 AED
$485 192 · 40,5 млн ₽ · метр 1 460 AED/фут² · 10 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 107 до 226 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 722 000 AED до 1 807 000 AED.
Метр дороже районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год.
0% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~336 м²
2 925 000 AED
$796 594 · 66,5 млн ₽ · метр 810 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр дешевле районом на 42% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
725 000 AED — 2 950 000 AED
Срок сдачи
июнь 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
январь 2025
Вторичка в проекте — от
800 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/40/40
- Option 2: 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 м² | раскуплено | 776 000 AED |
| 1-спальная | 69–74 м² | раскуплено | 1 242 000 AED |
| 2-спальная | 101 м² | раскуплено | 1 782 000 AED |
| 2-спальная | 227 м² | раскуплено | 1 782 000 AED |
| 3-спальная | 311 м² | раскуплено | 2 925 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
25.09.2025 · 40 м² · 799 000 AED ($217 478)
25.09.2025 · 40 м² · 777 000 AED ($211 613)
26.09.2025 · 40 м² · 820 000 AED ($223 281)
10.10.2025 · 40 м² · 804 000 AED ($218 936)
27.04.2026 · 40 м² · 850 000 AED ($231 450)
1-спальная
20.10.2025 · 73 м² · 1 284 000 AED ($349 675)
10.11.2025 · 73 м² · 1 258 000 AED ($342 549)
11.11.2025 · 72 м² · 1 128 000 AED ($307 283)
18.11.2025 · 68 м² · 1 052 000 AED ($286 508)
11.03.2026 · 68 м² · 1 071 000 AED ($291 638)
2-спальная
23.09.2025 · 107 м² · 1 481 000 AED ($403 307)
10.10.2025 · 209 м² · 2 045 000 AED ($556 731)
05.01.2026 · 113 м² · 1 769 000 AED ($481 799)
12.01.2026 · 226 м² · 2 499 000 AED ($680 502)
02.03.2026 · 113 м² · 1 782 000 AED ($485 192)
3-спальная
23.04.2025 · 318 м² · 2 973 000 AED ($809 655)
28.04.2025 · 318 м² · 2 975 000 AED ($810 109)
05.08.2025 · 336 м² · 3 146 000 AED ($856 541)
20.10.2025 · 336 м² · 2 705 000 AED ($736 648)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
J-Haus Residences
1 800 AED/фут² · 8 сделок за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в One Park Square?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в One Park Square?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 73 сделки. 1-спальная (~73 м²) — медиана 1 242 000 AED, метр 1 590 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся One Park Square?
Заявленный застройщиком срок — июнь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в One Park Square?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/40/40; Option 2: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.