Elitz 3 By Danube - 1
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
25 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 95 лотов в продаже сейчас
Студия ~39 м²
715 000 AED
$194 745 · 16,2 млн ₽ · метр 1 810 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 714 000 AED до 758 000 AED.
Сейчас просят 745 000 AED по 39 объявлениям, самое дешёвое — 685 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
-7% · окт 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~71 м²
1 173 000 AED
$319 401 · 26,6 млн ₽ · метр 1 540 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 80 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 154 000 AED до 1 251 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 45 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
-6% · авг 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~119 м²
1 676 000 AED
$456 477 · 38,1 млн ₽ · метр 1 560 AED/фут² · 13 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 102 до 119 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 730 000 AED до 2 006 000 AED.
Сейчас просят 1 538 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дороже районом на 13% для того же типа и статуса.
+8% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.01.2026 · 39 м² · 715 000 AED ($194 745)
21.01.2026 · 36 м² · 725 000 AED ($197 413)
03.02.2026 · 36 м² · 706 000 AED ($192 131)
03.02.2026 · 39 м² · 714 000 AED ($194 396)
05.05.2026 · 42 м² · 758 000 AED ($206 385)
1-спальная
27.08.2025 · 80 м² · 1 391 000 AED ($378 756)
14.11.2025 · 71 м² · 1 251 000 AED ($340 722)
25.12.2025 · 71 м² · 1 099 000 AED ($299 322)
01.01.2026 · 71 м² · 1 173 000 AED ($319 401)
26.02.2026 · 71 м² · 1 154 000 AED ($314 227)
2-спальная
31.12.2025 · 102 м² · 1 761 000 AED ($479 492)
08.01.2026 · 103 м² · 1 730 000 AED ($471 069)
12.01.2026 · 120 м² · 1 562 000 AED ($425 258)
12.01.2026 · 103 м² · 1 623 000 AED ($441 884)
12.05.2026 · 119 м² · 2 092 000 AED ($569 639)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
J-Haus Residences
1 800 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elitz 3 By Danube - 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elitz 3 By Danube - 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 25 сделок. 2-спальная (~119 м²) — медиана 1 676 000 AED, метр 1 560 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Elitz 3 By Danube - 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 95 лотов. студия — 39, просят от 685 000 AED; 1-спальная — 45, просят от 900 000 AED; 2-спальная — 11, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.