Skyhills Residences 3 - TOWER B
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
112 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~38 м²
712 000 AED
$193 963 · 16,2 млн ₽ · метр 1 760 AED/фут² · 47 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 32 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 710 000 AED до 732 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
+1% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~76 м²
1 347 000 AED
$366 812 · 30,6 млн ₽ · метр 1 610 AED/фут² · 40 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 102 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 109 000 AED до 1 393 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
+5% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~97 м²
1 676 000 AED
$456 472 · 38,1 млн ₽ · метр 1 600 AED/фут² · 25 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 96 до 102 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 659 000 AED до 1 755 000 AED.
Метр дороже районом на 16% для того же типа и статуса.
-1% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.12.2025 · 39 м² · 732 000 AED ($199 275)
23.12.2025 · 32 м² · 709 000 AED ($192 935)
29.01.2026 · 32 м² · 700 000 AED ($190 479)
29.01.2026 · 39 м² · 729 000 AED ($198 482)
17.02.2026 · 37 м² · 712 000 AED ($193 963)
1-спальная
15.06.2026 · 76 м² · 1 393 000 AED ($379 267)
15.06.2026 · 76 м² · 1 236 000 AED ($336 672)
15.06.2026 · 76 м² · 1 391 000 AED ($378 815)
15.06.2026 · 76 м² · 1 353 000 AED ($368 327)
15.06.2026 · 76 м² · 1 346 000 AED ($366 574)
2-спальная
09.04.2026 · 96 м² · 1 472 000 AED ($400 942)
09.04.2026 · 97 м² · 1 633 000 AED ($444 722)
14.05.2026 · 97 м² · 1 663 000 AED ($452 748)
15.06.2026 · 97 м² · 1 654 000 AED ($450 282)
22.06.2026 · 97 м² · 1 659 000 AED ($451 629)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ONE PARK CENTRAL BY IMAN
1 770 AED/фут² · 15 сделок за год
MAK I'Sola Bella
1 760 AED/фут² · 55 сделок за год
Elitz 2 By Danube - 2
1 770 AED/фут² · 24 сделки за год
Sky Livings by Peace Homes
1 760 AED/фут² · 35 сделок за год
Azizi Ruby
1 770 AED/фут² · 53 сделки за год
Almaan 101
1 760 AED/фут² · 31 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Skyhills Residences 3 - TOWER B?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Skyhills Residences 3 - TOWER B?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 112 сделок. Студия (~38 м²) — медиана 712 000 AED, метр 1 760 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.