Hillmont Residences
Застройщик — Ellington. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — ноябрь 2025 · 23 лота в продаже сейчас
1-спальная ~78 м²
1 350 000 AED
$367 480 · 30,7 млн ₽ · метр 1 620 AED/фут² · 9 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 74 до 82 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 343 000 AED до 1 385 000 AED.
Сейчас просят 1 480 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 325 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
2-спальная ~114 м²
1 947 000 AED
$530 088 · 44,2 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 103 до 117 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 920 000 AED до 2 134 000 AED.
Сейчас просят 1 950 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 1 850 000 AED.
Метр дороже районом на 14% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
800 000 AED — 2 900 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
май 2024
Вторичка в проекте — от
870 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 м² | раскуплено | сделок нет |
| 1-спальная | 72–77 м² | раскуплено | 1 350 000 AED |
| 2-спальная | 107–117 м² | раскуплено | 1 947 000 AED |
| 3-спальная | 168–173 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
11.08.2025 · 78 м² · 1 351 000 AED ($367 782)
11.08.2025 · 77 м² · 1 350 000 AED ($367 480)
26.09.2025 · 82 м² · 1 346 000 AED ($366 461)
29.09.2025 · 79 м² · 1 385 000 AED ($377 080)
24.11.2025 · 77 м² · 1 325 000 AED ($360 790)
2-спальная
15.04.2025 · 115 м² · 2 023 000 AED ($550 748)
10.07.2025 · 115 м² · 2 134 000 AED ($581 131)
07.08.2025 · 114 м² · 1 920 000 AED ($522 834)
11.08.2025 · 117 м² · 1 973 000 AED ($537 342)
11.08.2025 · 103 м² · 1 736 000 AED ($472 661)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LUMA PARK VIEWS
1 620 AED/фут² · 174 сделки за год
Signature Livings - North
1 620 AED/фут² · 17 сделок за год
Lume Residences
1 620 AED/фут² · 108 сделок за год
Belgravia Square B
1 610 AED/фут² · 15 сделок за год
THE AUTOGRAPH-I SERIES
1 630 AED/фут² · 268 сделок за год
Elitz 3 By Danube - 2
1 610 AED/фут² · 24 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Hillmont Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Hillmont Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. 1-спальная (~78 м²) — медиана 1 350 000 AED, метр 1 620 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Hillmont Residences?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Hillmont Residences?
Застройщик предлагает план: 20/50/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Hillmont Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 23 лота. 1-спальная — 8, просят от 1 325 000 AED; 2-спальная — 15, просят от 1 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.