Elitz 3 By Danube - 2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
24 сделки за 12 месяцев · последняя — май 2026
Студия ~38 м²
710 000 AED
$193 333 · 16,1 млн ₽ · метр 1 740 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 747 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
1-спальная ~80 м²
1 306 000 AED
$355 752 · 29,7 млн ₽ · метр 1 610 AED/фут² · 11 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 80 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 180 000 AED до 1 473 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
-14% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~120 м²
1 730 000 AED
$471 069 · 39,3 млн ₽ · метр 1 340 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 103 до 120 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 674 000 AED до 1 733 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
3-спальная ~141 м²
2 287 000 AED
$622 669 · 52 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 4 сделки · стройка
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.03.2025 · 36 м² · 699 000 AED ($190 334)
04.11.2025 · 39 м² · 720 000 AED ($195 981)
04.11.2025 · 39 м² · 700 000 AED ($190 685)
11.11.2025 · 36 м² · 686 000 AED ($186 848)
29.01.2026 · 36 м² · 747 000 AED ($203 404)
1-спальная
12.11.2025 · 71 м² · 1 180 000 AED ($321 307)
01.01.2026 · 80 м² · 1 494 000 AED ($406 807)
02.01.2026 · 80 м² · 1 494 000 AED ($406 807)
11.05.2026 · 71 м² · 1 119 000 AED ($304 697)
18.05.2026 · 71 м² · 1 110 000 AED ($302 181)
2-спальная
29.07.2025 · 120 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
28.10.2025 · 120 м² · 1 733 000 AED ($471 992)
28.10.2025 · 120 м² · 1 752 000 AED ($476 929)
31.12.2025 · 120 м² · 1 674 000 AED ($455 839)
02.01.2026 · 103 м² · 1 730 000 AED ($471 069)
3-спальная
30.06.2025 · 141 м² · 2 418 000 AED ($658 407)
17.09.2025 · 141 м² · 2 288 000 AED ($622 998)
13.11.2025 · 141 м² · 2 197 000 AED ($598 159)
16.12.2025 · 141 м² · 2 287 000 AED ($622 641)
12.01.2026 · 141 м² · 2 287 000 AED ($622 696)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TETRIS TOWER
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
Westwood Grande by Imtiaz
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
Elitz 2 By Danube - 1
1 750 AED/фут² · 21 сделка за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elitz 3 By Danube - 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elitz 3 By Danube - 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 24 сделки. 1-спальная (~80 м²) — медиана 1 306 000 AED, метр 1 610 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.