Gharbi 2 Residences
Застройщик — Rabdan Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — июль 2027
Реальные сделки государственного реестра
96 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 46 лотов в продаже сейчас
Студия ~37 м²
671 000 AED
$182 628 · 15,2 млн ₽ · метр 1 660 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 648 000 AED до 730 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
1-спальная ~69 м²
1 062 000 AED
$289 257 · 24,1 млн ₽ · метр 1 410 AED/фут² · 64 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 69 до 79 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 034 000 AED до 1 107 000 AED.
Сейчас просят 1 099 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 060 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
+8% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~152 м²
1 767 000 AED
$481 144 · 40,1 млн ₽ · метр 1 060 AED/фут² · 28 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 151 до 161 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 717 000 AED до 1 804 000 AED.
Сейчас просят 2 059 000 AED по 40 объявлениям, самое дешёвое — 1 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 23% для того же типа и статуса.
+2% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
600 000 AED — 1 887 000 AED
Срок сдачи
июль 2027
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
январь 2025
Вторичка в проекте — от
1 060 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/39/11/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 36–38 м² | раскуплено | 671 000 AED |
| 1-спальная | 67–101 м² | раскуплено | 1 062 000 AED |
| 2-спальная | 151–161 м² | раскуплено | 1 767 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
30.06.2025 · 37 м² · 715 000 AED ($194 690)
22.07.2025 · 37 м² · 648 000 AED ($176 419)
22.07.2025 · 38 м² · 730 000 AED ($198 775)
04.08.2025 · 38 м² · 694 000 AED ($188 836)
25.09.2025 · 37 м² · 600 000 AED ($163 376)
1-спальная
24.09.2025 · 69 м² · 1 104 000 AED ($300 690)
26.09.2025 · 69 м² · 1 117 000 AED ($304 263)
03.10.2025 · 69 м² · 1 061 000 AED ($288 916)
01.12.2025 · 79 м² · 806 000 AED ($219 387)
17.02.2026 · 69 м² · 1 127 000 AED ($306 826)
2-спальная
17.02.2026 · 151 м² · 1 770 000 AED ($481 961)
29.04.2026 · 161 м² · 1 764 000 AED ($480 327)
08.06.2026 · 161 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
08.06.2026 · 161 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
09.06.2026 · 161 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Beverly Residence
1 660 AED/фут² · 16 сделок за год
The Weave
1 660 AED/фут² · 14 сделок за год
Norah Residence
1 670 AED/фут² · 42 сделки за год
THE AUTOGRAPH - North Place
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
BLOOM TOWERS C
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
Skyhills Residences 3 Tower A
1 650 AED/фут² · 73 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Gharbi 2 Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Gharbi 2 Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 96 сделок. 1-спальная (~69 м²) — медиана 1 062 000 AED, метр 1 410 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Gharbi 2 Residences?
Заявленный застройщиком срок — июль 2027.
Какой платёжный план в Gharbi 2 Residences?
Застройщик предлагает план: 20/39/11/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Gharbi 2 Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 46 лотов. 1-спальная — 6, просят от 1 060 000 AED; 2-спальная — 40, просят от 1 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.