Greygate Residences
Застройщик — ADE Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
99 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 3 лота в продаже сейчас
Студия ~40 м²
664 000 AED
$180 931 · 15,1 млн ₽ · метр 1 560 AED/фут² · 51 сделка · стройка
В комплексе студия бывает от 38 до 44 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 643 000 AED до 678 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
+7% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~74 м²
1 120 000 AED
$305 058 · 25,5 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 48 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 82 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 068 000 AED до 1 118 000 AED.
Сейчас просят 1 060 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 060 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
-11% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
657 000 AED — 1 040 000 AED
Срок сдачи
март 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
ноябрь 2024
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/45/5/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 м² | раскуплено | 664 000 AED |
| 1-спальная | 67 м² | раскуплено | 1 120 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.11.2025 · 40 м² · 696 000 AED ($189 381)
15.12.2025 · 40 м² · 697 000 AED ($189 653)
15.12.2025 · 38 м² · 693 000 AED ($188 564)
11.02.2026 · 20 м² · 348 000 AED ($94 690)
16.02.2026 · 38 м² · 690 000 AED ($188 019)
1-спальная
12.12.2025 · 99 м² · 1 322 000 AED ($360 041)
12.12.2025 · 99 м² · 1 310 000 AED ($356 692)
10.02.2026 · 72 м² · 1 061 000 AED ($288 870)
16.03.2026 · 74 м² · 1 120 000 AED ($305 058)
27.04.2026 · 99 м² · 1 292 000 AED ($351 668)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Nexara Tower
1 560 AED/фут² · 35 сделок за год
LEGADO BY PRESCOTT
1 560 AED/фут² · 46 сделок за год
Elitz 3 By Danube - 1
1 560 AED/фут² · 25 сделок за год
THE ORCHARD PLACE - TOWER B
1 560 AED/фут² · 11 сделок за год
BLOOM HEIGHTS B
1 560 AED/фут² · 26 сделок за год
Vivanti Residences by Meteora
1 560 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Greygate Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Greygate Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 99 сделок. Студия (~40 м²) — медиана 664 000 AED, метр 1 560 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Greygate Residences?
Заявленный застройщиком срок — март 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Greygate Residences?
Застройщик предлагает план: 20/45/5/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Greygate Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 3 лота. 1-спальная — 3, просят от 1 060 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.