THE AUTOGRAPH - South Place
Порог входа
от 760 000 AED
$206 900 · 18,2 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
1 800 000 AED
$490 100 · 43,0 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 13 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 11.10.2026
Обновлено: 11 октября 2026
Реальные сделки государственного реестра
22 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия · 38–82 м²
760 000 AED
$206 943 · 18,2 млн ₽ · метр 1 600 AED/фут²
Так прошли 9 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 760 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 38 до 82 м².
- Студия готовые Jumeirah Village Circle
- 1 410 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 13%
- Сдаётся за
- 60 000 AED в год
Последние сделки — студия
| 12.02.2026 | 38 м² | 760 000 AED |
| 18.02.2026 | 47 м² | 810 000 AED |
| 09.04.2026 | 38 м² | 750 000 AED |
| 22.05.2026 | 38 м² | 600 000 AED |
| 08.06.2026 | 82 м² | 780 000 AED |
Как менялась цена — студия
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 74–128 м²
1 800 000 AED
$490 129 · 43 млн ₽ · метр 1 610 AED/фут²
Так прошли 13 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 800 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 74 до 128 м².
- 1-спальная готовые Jumeirah Village Circle
- 1 300 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 23%
- Сдаётся за
- 108 000 AED в год
Последние сделки — 1-спальная
| 26.12.2025 | 77 м² | 1 330 000 AED |
| 18.02.2026 | 121 м² | 2 100 000 AED |
| 20.02.2026 | 75 м² | 1 380 000 AED |
| 12.03.2026 | 74 м² | 1 620 000 AED |
| 11.06.2026 | 166 м² | 1 980 000 AED |
Как менялась цена — 1-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — август 2023
219
сделок за 3 года · 55 за 2 года · 22 за год
1 467 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 1 605
820 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 9% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 22 против 33 годом раньше — оборот упал на 33%: продавать стало сложнее.
Из них 47 сделок с готовым жильём и 172 на стадии стройки.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Jumeirah Village Circle — по реальным сделкам
1 470 AED/фут²
медиана метра по району
13 515
сделок с квартирами за год · ~797 в месяц
69 м²
средняя купленная квартира: студии 33% · 1-спальные 54% · 2+ 14%
Всё про Jumeirah Village Circle: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
THE AUTOGRAPH - South Place — жилой дом в районе Jumeirah Village Circle. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть студии от 38 до 82 м² и однокомнатные от 74 до 128 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 22 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 800 000 AED при площади около 77 м², метр — 1 610 AED/фут². Это дороже на 23%, чем в среднем однокомнатные в готовых домах Jumeirah Village Circle. Однокомнатная сдаётся за 108 000 AED в год.
По району медиана метра — 1 470 AED/фут² при 13 515 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Jumeirah Village Circle — Belgravia Heights II, GREYGATE RESIDENCES BY ADE и Binghatti Amberhall: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
GREYGATE RESIDENCES BY ADE1 600 AED/фут²44 сделки за год
Binghatti Amberhall1 600 AED/фут²619 сделок за год
Binghatti Tulip1 600 AED/фут²51 сделка за годElitz 3 By Danube - 21 610 AED/фут²23 сделки за годPARK LANE 2 BY HEILBRONN1 610 AED/фут²68 сделок за годВсе дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Смотреть шире
THE AUTOGRAPH - South Place — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в THE AUTOGRAPH - South Place?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в THE AUTOGRAPH - South Place?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 22 сделки. 1-спальная (~77 м²) — медиана 1 800 000 AED, метр 1 610 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Что будет, если сдавать квартиру в THE AUTOGRAPH - South Place?
По зарегистрированным договорам аренды (Ejari) 1-спальная в этом доме сдаётся за 108 000 AED в год. Это валовая доходность: из неё вычитаются сервисный сбор, управление и простои между арендаторами.
Чем THE AUTOGRAPH - South Place отличается от соседних домов Jumeirah Village Circle?
По цене метра рядом стоят: Belgravia Heights II — 1 600 AED/фут²; GREYGATE RESIDENCES BY ADE — 1 600 AED/фут²; Binghatti Amberhall — 1 600 AED/фут²; Binghatti Tulip — 1 600 AED/фут². В THE AUTOGRAPH - South Place метр 1 610 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в THE AUTOGRAPH - South Place удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Растёт ли цена в THE AUTOGRAPH - South Place?
По медиане метра за 1-спальная в этом доме: август 2025 — 1 740 AED/фут², июнь 2026 — 1 110 AED/фут². Это снижение на 36% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в THE AUTOGRAPH - South Place?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.