The Orchard Place- Towers D&E
Застройщик — PEAK SUMMIT REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028
Реальные сделки государственного реестра
58 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026
Студия ~49 м²
706 000 AED
$192 313 · 16 млн ₽ · метр 1 360 AED/фут² · 14 сделок · стройка
Метр дешевле районом на 24% для того же типа и статуса.
+1% · авг 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~74 м²
1 067 000 AED
$290 533 · 24,2 млн ₽ · метр 1 360 AED/фут² · 36 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 64 до 85 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 057 000 AED до 1 169 000 AED.
Метр дешевле районом на 9% для того же типа и статуса.
+5% · авг 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~124 м²
1 633 000 AED
$444 792 · 37,1 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 121 до 124 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 633 000 AED до 1 710 000 AED.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
-2% · сен 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2028
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
май 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 706 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 067 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 633 000 AED |
| 3-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
12.01.2026 · 49 м² · 700 000 AED ($190 482)
12.01.2026 · 49 м² · 703 000 AED ($191 382)
21.01.2026 · 49 м² · 720 000 AED ($196 011)
30.01.2026 · 49 м² · 706 000 AED ($192 313)
30.03.2026 · 49 м² · 726 000 AED ($197 567)
1-спальная
06.02.2026 · 73 м² · 1 070 000 AED ($291 398)
13.02.2026 · 74 м² · 1 119 000 AED ($304 697)
23.02.2026 · 73 м² · 1 056 000 AED ($287 613)
05.03.2026 · 73 м² · 1 047 000 AED ($284 994)
17.04.2026 · 66 м² · 994 000 AED ($270 620)
2-спальная
27.10.2025 · 124 м² · 1 710 000 AED ($465 613)
03.11.2025 · 121 м² · 1 591 000 AED ($433 144)
30.01.2026 · 124 м² · 1 656 000 AED ($450 998)
30.01.2026 · 121 м² · 1 578 000 AED ($429 611)
12.02.2026 · 121 м² · 1 633 000 AED ($444 792)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Lucky Oasis Residence
1 360 AED/фут² · 38 сделок за год
Aveline Residencies by Citi Developer
1 360 AED/фут² · 85 сделок за год
THE PORTMAN
1 370 AED/фут² · 15 сделок за год
368 Park Ln
1 370 AED/фут² · 107 сделок за год
Nicholas Residence
1 370 AED/фут² · 14 сделок за год
Violet Tower
1 350 AED/фут² · 44 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Orchard Place- Towers D&E?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Orchard Place- Towers D&E?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 58 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 1 067 000 AED, метр 1 360 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The Orchard Place- Towers D&E?
Заявленный застройщиком срок — март 2028.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.