PARK VIEW TOWER
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
22 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 35 лотов в продаже сейчас
Студия ~44 м²
640 000 AED
$174 268 · 14,5 млн ₽ · метр 1 370 AED/фут² · 15 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 42 до 44 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 620 000 AED до 660 000 AED.
Сейчас просят 680 000 AED по 17 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~7,6% годовых.
-20% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~85 м²
1 017 000 AED
$277 059 · 23,1 млн ₽ · метр 1 110 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 83 до 93 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 000 000 AED до 1 100 000 AED.
Сейчас просят 1 175 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 1 030 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 84 000 AED в год — доходность ~7,6% годовых.
-5% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
10.02.2026 · 44 м² · 685 000 AED ($186 521)
10.02.2026 · 42 м² · 600 000 AED ($163 376)
16.03.2026 · 43 м² · 640 000 AED ($174 268)
27.04.2026 · 44 м² · 660 000 AED ($179 714)
12.06.2026 · 44 м² · 545 000 AED ($148 400)
1-спальная
08.09.2025 · 92 м² · 1 040 000 AED ($283 186)
22.01.2026 · 83 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
05.02.2026 · 85 м² · 1 035 000 AED ($281 824)
24.02.2026 · 93 м² · 999 000 AED ($272 022)
27.04.2026 · 85 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SquareX Residence
1 380 AED/фут² · 68 сделок за год
Vue By Crystal Bay
1 380 AED/фут² · 42 сделки за год
Binghatti Luna
1 370 AED/фут² · 13 сделок за год
Nicholas Residence
1 370 AED/фут² · 14 сделок за год
368 Park Ln
1 370 AED/фут² · 107 сделок за год
THE PORTMAN
1 370 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в PARK VIEW TOWER?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в PARK VIEW TOWER?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 22 сделки. Студия (~44 м²) — медиана 640 000 AED, метр 1 370 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в PARK VIEW TOWER продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 35 лотов. студия — 17, просят от 650 000 AED; 1-спальная — 18, просят от 1 030 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.