The Portman
Застройщик — Ellington. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2026
Реальные сделки государственного реестра
15 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 23 лота в продаже сейчас
1-спальная ~71 м²
1 050 000 AED
$285 909 · 23,9 млн ₽ · метр 1 370 AED/фут² · 13 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 010 000 AED до 1 120 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 980 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
-10% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~96 м²
1 386 000 AED
$377 353 · 31,5 млн ₽ · метр 1 360 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 90 до 101 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 146 000 AED до 1 626 000 AED.
Сейчас просят 1 700 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 1 680 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
442 000 AED — 981 000 AED
Срок сдачи
апрель 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
август 2022
Вторичка в проекте — от
790 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 38–41 м² | раскуплено | сделок нет |
| 1-спальная | 63–76 м² | раскуплено | 1 050 000 AED |
| 2-спальная | 91–102 м² | раскуплено | 1 386 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
23.02.2026 · 76 м² · 1 120 000 AED ($304 969)
12.03.2026 · 76 м² · 1 136 000 AED ($309 454)
23.03.2026 · 63 м² · 1 030 000 AED ($280 463)
21.05.2026 · 71 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
29.06.2026 · 69 м² · 1 020 000 AED ($277 740)
2-спальная
27.05.2024 · 101 м² · 1 381 000 AED ($375 991)
28.06.2024 · 101 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
03.03.2025 · 101 м² · 1 848 000 AED ($503 153)
10.11.2025 · 101 м² · 1 146 000 AED ($312 002)
07.04.2026 · 90 м² · 1 626 000 AED ($442 703)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
368 Park Ln
1 370 AED/фут² · 107 сделок за год
Nicholas Residence
1 370 AED/фут² · 14 сделок за год
Binghatti Luna
1 370 AED/фут² · 13 сделок за год
Aveline Residencies by Citi Developer
1 360 AED/фут² · 85 сделок за год
Lucky Oasis Residence
1 360 AED/фут² · 38 сделок за год
PARK VIEW TOWER
1 370 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Portman?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Portman?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 15 сделок. 1-спальная (~71 м²) — медиана 1 050 000 AED, метр 1 370 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The Portman?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2026.
Какой платёжный план в The Portman?
Застройщик предлагает план: 20/50/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в The Portman продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 23 лота. 1-спальная — 16, просят от 980 000 AED; 2-спальная — 7, просят от 1 680 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.