368 Park Ln

Застройщик — Tabeer Starwood Holding Limited. Jumeirah Village Circle · сдача — август 2028

Реальные сделки государственного реестра

107 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026

Студия ~41 м²

713 000 AED

$194 010 · 16,2 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 34 сделки · стройка

В комплексе студия бывает от 41 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 680 000 AED до 725 000 AED.

Метр дешевле районом на 12% для того же типа и статуса.

-4% · фев 26 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки

1-спальная ~75 м²

1 100 000 AED

$299 523 · 25 млн ₽ · метр 1 370 AED/фут² · 68 сделок · стройка

В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 080 000 AED до 1 140 000 AED.

Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.

+6% · янв 26 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки

2-спальная ~127 м²

1 680 000 AED

$457 454 · 38,2 млн ₽ · метр 1 230 AED/фут² · 5 сделок · стройка

Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.

Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.

Условия покупки от застройщика

Цена от застройщика

734 000 AED — 3 500 000 AED

Срок сдачи

август 2028

Первый взнос

20%

Наличие у застройщика

есть в продаже

Продажи идут с

февраль 2026

Платёжный план

20/40/40

Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.

Планировки и площади

Тип	Площадь	Цена застройщика	Реальные сделки
Студия	41–42 м²	раскуплено	713 000 AED
1-спальная	61–78 м²	раскуплено	1 100 000 AED
2-спальная	126 м²	раскуплено	1 680 000 AED
3-спальная	215 м²	раскуплено	сделок нет

«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.

Последние сделки в комплексе

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Студия

30.03.2026 · 41 м² · 715 000 AED ($194 690)

31.03.2026 · 41 м² · 725 000 AED ($197 413)

01.04.2026 · 42 м² · 704 000 AED ($191 695)

22.05.2026 · 41 м² · 570 000 AED ($155 208)

03.06.2026 · 42 м² · 707 000 AED ($192 457)

1-спальная

23.04.2026 · 77 м² · 1 110 000 AED ($302 246)

24.04.2026 · 78 м² · 1 080 000 AED ($294 078)

12.05.2026 · 75 м² · 1 080 000 AED ($294 078)

22.05.2026 · 75 м² · 1 180 000 AED ($321 307)

08.06.2026 · 74 м² · 960 000 AED ($261 402)

2-спальная

05.03.2026 · 127 м² · 1 630 000 AED ($443 839)

12.03.2026 · 127 м² · 1 630 000 AED ($443 839)

25.03.2026 · 127 м² · 1 680 000 AED ($457 454)

26.03.2026 · 127 м² · 1 680 000 AED ($457 454)

С чем сравнить в районе

Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.

Oxford Residence 2

1 570 AED/фут² · 14 сделок за год

ROKANE G25

1 570 AED/фут² · 11 сделок за год

Luma21

1 570 AED/фут² · 17 сделок за год

PARK LANE 2 BY HEILBRONN

1 570 AED/фут² · 12 сделок за год

Binghatti Gardenia

1 580 AED/фут² · 53 сделки за год

105 Residences by Kamdar

1 580 AED/фут² · 23 сделки за год

Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →

Интересует квартира в 368 Park Ln?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в 368 Park Ln?

По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 107 сделок. 1-спальная (~75 м²) — медиана 1 100 000 AED, метр 1 370 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.

Когда сдаётся 368 Park Ln?

Заявленный застройщиком срок — август 2028.

Какой платёжный план в 368 Park Ln?

Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.