Lucky Oasis Residence
Застройщик — Lucky Aeon Real Estate Development. Jumeirah Village Circle · сдача — июнь 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
38 сделок за 12 месяцев · последняя — февраль 2026 · 20 лотов в продаже сейчас
Студия ~38 м²
665 000 AED
$181 075 · 15,1 млн ₽ · метр 1 600 AED/фут² · 17 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 40 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 616 000 AED до 683 000 AED.
Сейчас просят 685 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 680 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
+3% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~77 м²
1 092 000 AED
$297 481 · 24,8 млн ₽ · метр 1 330 AED/фут² · 16 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 75 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 070 000 AED до 1 150 000 AED.
Сейчас просят 1 125 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 080 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
+11% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~109 м²
1 595 000 AED
$434 309 · 36,2 млн ₽ · метр 1 360 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 104 до 120 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 550 000 AED до 2 000 000 AED.
Сейчас просят 1 600 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 1 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
635 000 AED — 1 916 000 AED
Срок сдачи
июнь 2026
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июнь 2024
Вторичка в проекте — от
670 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/50/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–40 м² | раскуплено | 665 000 AED |
| 1-спальная | 72–108 м² | раскуплено | 1 092 000 AED |
| 2-спальная | 105–123 м² | раскуплено | 1 595 000 AED |
| 3-спальная | 174–238 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
18.11.2025 · 38 м² · 609 000 AED ($165 827)
26.12.2025 · 38 м² · 512 000 AED ($139 393)
19.01.2026 · 37 м² · 661 000 AED ($180 041)
19.01.2026 · 38 м² · 665 000 AED ($181 075)
11.02.2026 · 39 м² · 717 000 AED ($195 235)
1-спальная
26.12.2025 · 76 м² · 862 000 AED ($234 687)
26.12.2025 · 78 м² · 889 000 AED ($242 001)
26.12.2025 · 76 м² · 862 000 AED ($234 687)
26.01.2026 · 75 м² · 1 085 000 AED ($295 439)
24.02.2026 · 78 м² · 1 241 000 AED ($337 781)
2-спальная
04.08.2025 · 119 м² · 1 426 000 AED ($388 291)
18.08.2025 · 109 м² · 1 595 000 AED ($434 309)
29.08.2025 · 104 м² · 2 007 000 AED ($546 581)
06.10.2025 · 106 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
06.11.2025 · 120 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Belgravia Heights II
1 600 AED/фут² · 19 сделок за год
Elitz By Danube - 2
1 600 AED/фут² · 20 сделок за год
THE AUTOGRAPH - South Place
1 610 AED/фут² · 22 сделки за год
Skyhills Residences 3 - TOWER B
1 610 AED/фут² · 112 сделок за год
Binghatti Tulip
1 600 AED/фут² · 54 сделки за год
99 PARK PLACE
1 600 AED/фут² · 21 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Lucky Oasis Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Lucky Oasis Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 38 сделок. Студия (~38 м²) — медиана 665 000 AED, метр 1 600 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Lucky Oasis Residence?
Заявленный застройщиком срок — июнь 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Lucky Oasis Residence?
Застройщик предлагает план: 10/50/40. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Lucky Oasis Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 20 лотов. студия — 6, просят от 680 000 AED; 1-спальная — 12, просят от 1 080 000 AED; 2-спальная — 2, просят от 1 600 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.