Legado
Застройщик — Prescott Real Estate Development. Jumeirah Village Circle · сдача — август 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
46 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 30 лотов в продаже сейчас
Студия ~35 м²
710 000 AED
$193 410 · 16,1 млн ₽ · метр 1 930 AED/фут² · 25 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 35 до 37 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 706 000 AED до 761 000 AED.
Сейчас просят 696 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 680 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
-8% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~66 м²
1 083 000 AED
$294 934 · 24,6 млн ₽ · метр 1 560 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 53 до 108 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 034 000 AED до 1 150 000 AED.
Сейчас просят 1 000 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дороже районом на 5% для того же типа и статуса.
+4% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~142 м²
1 760 000 AED
$479 238 · 40 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 139 до 144 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 760 000 AED до 1 985 000 AED.
Сейчас просят 1 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
-15% · авг 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~144 м²
2 139 000 AED
$582 573 · 48,6 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 143 до 317 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 940 000 AED до 2 181 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
777 000 AED — 1 985 000 AED
Срок сдачи
август 2027
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
сентябрь 2024
Вторичка в проекте — от
680 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/40/40
- Option 2: 20/40/40
- Option 3: 30/30/10/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 33–55 м² | раскуплено | 710 000 AED |
| 1-спальная | 53–109 м² | раскуплено | 1 083 000 AED |
| 2-спальная | 139–144 м² | раскуплено | 1 760 000 AED |
| 2-спальная | 270–276 м² | раскуплено | 1 760 000 AED |
| 3-спальная | 144 м² | раскуплено | 2 139 000 AED |
| 3-спальная | 317–384 м² | раскуплено | 2 139 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.02.2026 · 35 м² · 761 000 AED ($207 341)
25.02.2026 · 35 м² · 706 000 AED ($192 131)
06.04.2026 · 35 м² · 715 000 AED ($194 690)
28.04.2026 · 35 м² · 726 000 AED ($197 620)
04.05.2026 · 37 м² · 696 000 AED ($189 462)
1-спальная
06.10.2025 · 53 м² · 911 000 AED ($248 169)
06.10.2025 · 74 м² · 1 034 000 AED ($281 525)
19.11.2025 · 67 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
11.03.2026 · 108 м² · 1 257 000 AED ($342 306)
06.04.2026 · 63 м² · 1 092 000 AED ($297 481)
2-спальная
06.10.2025 · 143 м² · 1 944 000 AED ($529 340)
05.11.2025 · 143 м² · 1 764 000 AED ($480 327)
18.03.2026 · 142 м² · 1 760 000 AED ($479 238)
18.03.2026 · 139 м² · 1 790 000 AED ($487 406)
06.04.2026 · 142 м² · 1 735 000 AED ($472 566)
3-спальная
03.07.2025 · 317 м² · 3 381 000 AED ($920 626)
24.07.2025 · 144 м² · 2 169 000 AED ($590 606)
24.07.2025 · 144 м² · 2 160 000 AED ($588 155)
25.08.2025 · 143 м² · 1 940 000 AED ($528 251)
13.10.2025 · 144 м² · 1 851 000 AED ($504 098)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Legado?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Legado?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 46 сделок. Студия (~35 м²) — медиана 710 000 AED, метр 1 930 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Legado?
Заявленный застройщиком срок — август 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Legado?
Застройщик предлагает 3 плана: Option 1: 20/40/40; Option 2: 20/40/40; Option 3: 30/30/10/30. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Legado продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 30 лотов. студия — 7, просят от 680 000 AED; 1-спальная — 20, просят от 900 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.