Violet Tower
Застройщик — Dubai Investment Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
44 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 29 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
577 000 AED
$157 078 · 13,1 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 34 до 43 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 568 000 AED до 691 000 AED.
Сейчас просят 673 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 673 000 AED.
Метр дешевле районом на 16% для того же типа и статуса.
1-спальная ~76 м²
1 118 000 AED
$304 356 · 25,4 млн ₽ · метр 1 350 AED/фут² · 23 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 97 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 066 000 AED до 1 147 000 AED.
Сейчас просят 1 250 000 AED по 24 объявлениям, самое дешёвое — 1 150 000 AED.
Метр дешевле районом на 9% для того же типа и статуса.
0% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~115 м²
1 653 000 AED
$450 049 · 37,6 млн ₽ · метр 1 350 AED/фут² · 17 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 113 до 115 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 640 000 AED до 1 676 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
-2% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 640 000 AED
Срок сдачи
апрель 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
октябрь 2023
Вторичка в проекте — от
673 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 577 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 118 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 653 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.05.2025 · 43 м² · 690 000 AED ($187 948)
08.07.2025 · 36 м² · 568 000 AED ($154 697)
08.07.2025 · 43 м² · 691 000 AED ($188 124)
09.09.2025 · 34 м² · 566 000 AED ($154 232)
06.10.2025 · 36 м² · 586 000 AED ($159 459)
1-спальная
22.10.2025 · 76 м² · 1 147 000 AED ($312 388)
22.10.2025 · 110 м² · 1 156 000 AED ($314 734)
22.10.2025 · 76 м² · 1 144 000 AED ($311 564)
27.04.2026 · 77 м² · 1 113 000 AED ($303 128)
09.06.2026 · 77 м² · 1 118 000 AED ($304 356)
2-спальная
03.04.2026 · 115 м² · 1 608 000 AED ($437 742)
03.04.2026 · 115 м² · 1 608 000 AED ($437 742)
10.04.2026 · 115 м² · 1 676 000 AED ($456 300)
21.04.2026 · 115 м² · 1 665 000 AED ($453 421)
29.06.2026 · 115 м² · 1 640 000 AED ($446 676)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
The Vybe
1 500 AED/фут² · 34 сделки за год
Exotica by Al Marina
1 500 AED/фут² · 43 сделки за год
10 OXFORD by IMAN
1 510 AED/фут² · 48 сделок за год
AURA by Grovy
1 490 AED/фут² · 17 сделок за год
Binghatti House
1 510 AED/фут² · 35 сделок за год
Empire Residence
1 510 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Violet Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Violet Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 44 сделки. 1-спальная (~76 м²) — медиана 1 118 000 AED, метр 1 350 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Violet Tower?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Violet Tower?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Violet Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 29 лотов. студия — 5, просят от 673 000 AED; 1-спальная — 24, просят от 1 150 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.