THE ORCHARD PLACE - TOWER A
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 11 лотов в продаже сейчас
Студия ~48 м²
787 000 AED
$214 393 · 17,9 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 48 до 49 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 787 000 AED до 870 000 AED.
Сейчас просят 850 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 16% для того же типа и статуса.
1-спальная ~73 м²
1 277 000 AED
$347 779 · 29 млн ₽ · метр 1 630 AED/фут² · 3 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 74 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 200 000 AED до 1 292 000 AED.
Сейчас просят 1 150 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 1 085 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
2-спальная ~125 м²
1 843 000 AED
$501 769 · 41,9 млн ₽ · метр 1 370 AED/фут² · 3 сделки · стройка
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.05.2025 · 49 м² · 837 000 AED ($228 011)
01.07.2025 · 48 м² · 787 000 AED ($214 393)
10.02.2026 · 48 м² · 787 000 AED ($214 393)
04.05.2026 · 49 м² · 870 000 AED ($236 844)
06.05.2026 · 48 м² · 767 000 AED ($208 930)
1-спальная
26.05.2025 · 77 м² · 1 269 000 AED ($345 659)
18.06.2025 · 73 м² · 1 096 000 AED ($298 462)
15.07.2025 · 73 м² · 1 292 000 AED ($351 804)
15.07.2025 · 73 м² · 1 277 000 AED ($347 779)
24.03.2026 · 74 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
2-спальная
18.03.2025 · 125 м² · 1 695 000 AED ($461 547)
26.06.2025 · 125 м² · 2 001 000 AED ($544 860)
13.08.2025 · 125 м² · 2 013 000 AED ($548 062)
11.02.2026 · 125 м² · 1 843 000 AED ($501 769)
11.02.2026 · 125 м² · 1 739 000 AED ($473 434)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti House
1 510 AED/фут² · 35 сделок за год
Empire Residence
1 510 AED/фут² · 13 сделок за год
10 OXFORD by IMAN
1 510 AED/фут² · 48 сделок за год
Skyhills Residences 2
1 510 AED/фут² · 160 сделок за год
Rise Residences
1 510 AED/фут² · 23 сделки за год
Maimoon Gardens Tower A
1 520 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в THE ORCHARD PLACE - TOWER A?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в THE ORCHARD PLACE - TOWER A?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. Студия (~48 м²) — медиана 787 000 AED, метр 1 510 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в THE ORCHARD PLACE - TOWER A продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 11 лотов. студия — 2, просят от 850 000 AED; 1-спальная — 9, просят от 1 085 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.