Taraf 3 Residence
Застройщик — Taraf Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 21 лот в продаже сейчас
Студия ~41 м²
795 000 AED
$216 474 · 18,1 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 3 сделки · стройка
Сейчас просят 765 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 760 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
1-спальная ~79 м²
1 195 000 AED
$325 273 · 27,1 млн ₽ · метр 1 400 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 163 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 153 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
2-спальная ~119 м²
1 817 000 AED
$494 813 · 41,3 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 3 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 114 до 128 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 756 000 AED до 1 966 000 AED.
Сейчас просят 1 679 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 1 673 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2028
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
ноябрь 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 795 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 195 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 817 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
09.03.2026 · 41 м² · 795 000 AED ($216 474)
09.03.2026 · 41 м² · 779 000 AED ($212 127)
09.03.2026 · 41 м² · 810 000 AED ($220 469)
1-спальная
17.06.2026 · 79 м² · 1 195 000 AED ($325 273)
2-спальная
11.12.2025 · 119 м² · 1 817 000 AED ($494 813)
23.02.2026 · 114 м² · 1 756 000 AED ($478 029)
23.02.2026 · 128 м² · 1 966 000 AED ($535 303)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Taraf 3 Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Taraf 3 Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. Студия (~41 м²) — медиана 795 000 AED, метр 1 820 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Taraf 3 Residence?
Заявленный застройщиком срок — март 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Сколько квартир в Taraf 3 Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 21 лот. студия — 6, просят от 760 000 AED; 1-спальная — 8, просят от 1 153 000 AED; 2-спальная — 7, просят от 1 673 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.