Rose Gardens 2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
22 сделки за 12 месяцев · последняя — апрель 2026
Студия ~49 м²
691 000 AED
$188 181 · 15,7 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 11 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 41 до 53 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 554 000 AED до 710 000 AED.
Метр дешевле районом на 30% для того же типа и статуса.
+3% · авг 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~72 м²
1 020 000 AED
$277 783 · 23,2 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 11 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 75 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 981 000 AED до 1 048 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.01.2026 · 56 м² · 718 000 AED ($195 517)
21.01.2026 · 50 м² · 655 000 AED ($178 286)
21.01.2026 · 50 м² · 640 000 AED ($174 268)
05.02.2026 · 50 м² · 672 000 AED ($182 927)
06.02.2026 · 49 м² · 710 000 AED ($193 435)
1-спальная
24.02.2026 · 86 м² · 1 115 000 AED ($303 548)
04.03.2026 · 68 м² · 968 000 AED ($263 634)
04.03.2026 · 68 м² · 1 030 000 AED ($280 421)
04.03.2026 · 72 м² · 983 000 AED ($267 757)
16.04.2026 · 68 м² · 1 167 000 AED ($317 767)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CRYSTAL RESIDENCE
1 250 AED/фут² · 10 сделок за год
The Square
1 240 AED/фут² · 46 сделок за год
Binghatti Jasmine
1 240 AED/фут² · 11 сделок за год
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
THE EAST CREST BY METEORA
1 270 AED/фут² · 12 сделок за год
Sydney Tower
1 230 AED/фут² · 25 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Rose Gardens 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Rose Gardens 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 22 сделки. Студия (~49 м²) — медиана 691 000 AED, метр 1 250 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.