Riviera Lodge Residences
Застройщик — Riviera Group. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — ноябрь 2025 · 8 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~87 м²
1 239 000 AED
$337 470 · 28,2 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 87 до 94 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 214 000 AED до 1 302 000 AED.
Сейчас просят 1 399 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 274 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 142 000 AED — 1 738 000 AED
Срок сдачи
март 2026
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
ноябрь 2024
Вторичка в проекте — от
1 250 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 50/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 88–94 м² | раскуплено | 1 239 000 AED |
| 2-спальная | 136–326 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
17.07.2025 · 94 м² · 1 314 000 AED ($357 754)
22.09.2025 · 87 м² · 1 239 000 AED ($337 296)
23.09.2025 · 87 м² · 1 201 000 AED ($326 971)
28.10.2025 · 87 м² · 1 214 000 AED ($330 440)
18.11.2025 · 87 м² · 1 239 000 AED ($337 470)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Luma22 - West Tower
1 300 AED/фут² · 12 сделок за год
Waref residences by sido development
1 300 AED/фут² · 105 сделок за год
Rose Gardens 2
1 300 AED/фут² · 22 сделки за год
Olivo Park Residences by Evera
1 300 AED/фут² · 32 сделки за год
SAMANA WAVES
1 300 AED/фут² · 23 сделки за год
Uniestate Prime Tower
1 310 AED/фут² · 26 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Riviera Lodge Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Riviera Lodge Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. 1-спальная (~87 м²) — медиана 1 239 000 AED, метр 1 300 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Riviera Lodge Residences?
Заявленный застройщиком срок — март 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Riviera Lodge Residences?
Застройщик предлагает план: 50/50. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Riviera Lodge Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 8 лотов. 1-спальная — 8, просят от 1 274 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.