Luma22 - West Tower
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
12 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 23 лота в продаже сейчас
Студия ~42 м²
762 000 AED
$207 624 · 17,3 млн ₽ · метр 1 700 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 43 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 735 000 AED до 800 000 AED.
Сейчас просят 725 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 720 000 AED.
Метр дороже районом на 21% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
1-спальная ~73 м²
1 025 000 AED
$279 101 · 23,3 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 92 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 000 000 AED до 1 300 000 AED.
Сейчас просят 1 295 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 1 250 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 89 800 AED в год.
-2% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~118 м²
2 050 000 AED
$558 203 · 46,6 млн ₽ · метр 1 620 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дороже районом на 36% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 122 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
12.06.2025 · 41 м² · 740 000 AED ($201 498)
05.08.2025 · 43 м² · 800 000 AED ($217 835)
22.08.2025 · 38 м² · 735 000 AED ($200 136)
14.10.2025 · 41 м² · 710 000 AED ($193 329)
31.03.2026 · 43 м² · 790 000 AED ($215 112)
1-спальная
20.08.2025 · 77 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
17.09.2025 · 80 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
01.10.2025 · 92 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
21.04.2026 · 68 м² · 945 000 AED ($257 318)
07.05.2026 · 73 м² · 1 025 000 AED ($279 101)
2-спальная
05.11.2024 · 114 м² · 2 010 000 AED ($547 441)
19.11.2024 · 114 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
25.11.2024 · 117 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
13.01.2025 · 162 м² · 2 017 000 AED ($549 243)
09.03.2026 · 118 м² · 2 050 000 AED ($558 203)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
WESTWOOD GRANDE II BY IMTIAZ
1 710 AED/фут² · 30 сделок за год
OAKLEY SQUARE RESIDENCES - TOWER A
1 710 AED/фут² · 19 сделок за год
Celestara Residences
1 720 AED/фут² · 27 сделок за год
Mi Casa By London Gate Real Estate Development
1 680 AED/фут² · 50 сделок за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
BLOOM TOWERS C
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Luma22 - West Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Luma22 - West Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 12 сделок. 1-спальная (~73 м²) — медиана 1 025 000 AED, метр 1 300 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Luma22 - West Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 23 лота. студия — 7, просят от 720 000 AED; 1-спальная — 16, просят от 1 250 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.