REGINA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
20 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 46 лотов в продаже сейчас
Студия ~38 м²
550 000 AED
$149 762 · 12,5 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 15 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 32 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 499 000 AED до 600 000 AED.
Сейчас просят 620 000 AED по 31 объявлению, самое дешёвое — 530 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 49 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
-18% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~73 м²
915 000 AED
$249 149 · 20,8 млн ₽ · метр 1 210 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 57 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 890 000 AED до 955 000 AED.
Сейчас просят 950 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 949 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 68 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
10.02.2026 · 38 м² · 600 000 AED ($163 376)
16.02.2026 · 38 м² · 650 000 AED ($176 991)
18.03.2026 · 38 м² · 545 000 AED ($148 400)
23.03.2026 · 38 м² · 550 000 AED ($149 762)
28.04.2026 · 37 м² · 530 000 AED ($144 316)
1-спальная
03.07.2025 · 57 м² · 775 000 AED ($211 028)
21.07.2025 · 72 м² · 915 000 AED ($249 149)
04.09.2025 · 73 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
21.04.2026 · 73 м² · 955 000 AED ($260 041)
08.06.2026 · 73 м² · 890 000 AED ($242 342)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Loci Residences
1 430 AED/фут² · 16 сделок за год
Belgravia III A
1 430 AED/фут² · 9 сделок за год
Blossom 76 by Tranquil
1 430 AED/фут² · 60 сделок за год
311 Boulevard by Bam Eskan
1 420 AED/фут² · 218 сделок за год
Terrazzo Residences Building B
1 420 AED/фут² · 10 сделок за год
Binghatti Crest
1 420 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в REGINA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в REGINA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 20 сделок. Студия (~38 м²) — медиана 550 000 AED, метр 1 430 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в REGINA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 46 лотов. студия — 31, просят от 530 000 AED; 1-спальная — 15, просят от 949 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.