O2
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
33 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 47 лотов в продаже сейчас
Студия ~35 м²
555 000 AED
$151 123 · 12,6 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 14 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 32 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 480 000 AED до 560 000 AED.
Сейчас просят 570 000 AED по 27 объявлениям, самое дешёвое — 499 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
+19% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~91 м²
928 000 AED
$252 553 · 21,1 млн ₽ · метр 950 AED/фут² · 19 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 75 до 95 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 850 000 AED до 965 000 AED.
Сейчас просят 854 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
+3% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
28.11.2025 · 32 м² · 560 000 AED ($152 485)
10.12.2025 · 32 м² · 525 000 AED ($142 954)
12.02.2026 · 35 м² · 550 000 AED ($149 762)
23.02.2026 · 35 м² · 555 000 AED ($151 123)
16.06.2026 · 42 м² · 650 000 AED ($176 991)
1-спальная
27.01.2026 · 95 м² · 981 000 AED ($267 120)
16.02.2026 · 95 м² · 970 000 AED ($264 125)
06.03.2026 · 90 м² · 900 000 AED ($245 065)
09.04.2026 · 94 м² · 980 000 AED ($266 848)
24.04.2026 · 94 м² · 930 000 AED ($253 233)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
BLOOM HEIGHTS A
1 420 AED/фут² · 30 сделок за год
Xenia Residence
1 420 AED/фут² · 15 сделок за год
BINGHATTI LAVENDER
1 420 AED/фут² · 14 сделок за год
ONE SKY PARK BY IMAN
1 420 AED/фут² · 69 сделок за год
Gharbi II Residence
1 410 AED/фут² · 96 сделок за год
Binghatti Azure
1 420 AED/фут² · 138 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в O2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в O2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 33 сделки. 1-спальная (~91 м²) — медиана 928 000 AED, метр 950 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в O2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 47 лотов. студия — 27, просят от 499 000 AED; 1-спальная — 20, просят от 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.