Havelock Heights
Застройщик — H M B Development. Jumeirah Village Circle · сдача — сентябрь 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
30 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 3 лота в продаже сейчас
Студия ~35 м²
689 000 AED
$187 541 · 15,6 млн ₽ · метр 1 780 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 34 до 41 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 650 000 AED до 725 000 AED.
Сейчас просят 725 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 725 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
+13% · окт 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~73 м²
1 230 000 AED
$334 922 · 27,9 млн ₽ · метр 1 400 AED/фут² · 13 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 83 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 092 000 AED до 1 225 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
-2% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~104 м²
1 567 000 AED
$426 685 · 35,6 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 7 сделок · стройка
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
3-спальная ~267 м²
2 925 000 AED
$796 460 · 66,5 млн ₽ · метр 1 020 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 267 до 268 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 850 000 AED до 3 000 000 AED.
Метр дешевле районом на 27% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
700 000 AED — 3 000 000 AED
Срок сдачи
сентябрь 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
сентябрь 2024
Вторичка в проекте — от
625 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 60/40
- Option 2: 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 35–72 м² | раскуплено | 689 000 AED |
| 1-спальная | 72–83 м² | раскуплено | 1 230 000 AED |
| 2-спальная | 104 м² | раскуплено | 1 567 000 AED |
| 3-спальная | 268 м² | раскуплено | 2 925 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
04.03.2026 · 35 м² · 725 000 AED ($197 413)
04.03.2026 · 35 м² · 725 000 AED ($197 413)
14.05.2026 · 34 м² · 703 000 AED ($191 491)
02.06.2026 · 34 м² · 650 000 AED ($176 991)
15.06.2026 · 35 м² · 650 000 AED ($176 991)
1-спальная
06.02.2026 · 72 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
23.02.2026 · 73 м² · 1 127 000 AED ($306 875)
25.02.2026 · 83 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
05.03.2026 · 83 м² · 1 230 000 AED ($334 922)
23.06.2026 · 83 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
2-спальная
05.03.2026 · 104 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
06.03.2026 · 104 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
09.03.2026 · 104 м² · 1 584 000 AED ($431 314)
13.03.2026 · 104 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
03.04.2026 · 104 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
3-спальная
25.11.2025 · 268 м² · 3 000 000 AED ($816 882)
04.03.2026 · 267 м² · 2 850 000 AED ($776 038)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
MAISON ELYSEE II
1 780 AED/фут² · 67 сделок за год
MAISON ELYSEE III BY PANTHEON
1 780 AED/фут² · 180 сделок за год
Golden Woods Views V
1 790 AED/фут² · 17 сделок за год
Azizi Ruby
1 770 AED/фут² · 53 сделки за год
BLOOM TOWERS B
1 790 AED/фут² · 22 сделки за год
Aria Heights
1 790 AED/фут² · 31 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Havelock Heights?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Havelock Heights?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 30 сделок. 1-спальная (~73 м²) — медиана 1 230 000 AED, метр 1 400 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Havelock Heights?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Havelock Heights?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 60/40; Option 2: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Havelock Heights продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 3 лота. студия — 3, просят от 725 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.