1WOOD Residence Phase 2 By Object 1
Застройщик — Object 1. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
1 сделка за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 12 лотов в продаже сейчас
Студия ~40 м²
786 000 AED
$213 993 · 17,9 млн ₽ · метр 1 830 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 579 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 525 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
788 000 AED — 1 842 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2027
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/40/40
- Option 2: 20/40/10/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–40 м² | раскуплено | 786 000 AED |
| 1-спальная | 55–108 м² | раскуплено | сделок нет |
| 2-спальная | 77–187 м² | раскуплено | сделок нет |
| 3-спальная | 121 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
10.06.2026 · 40 м² · 786 000 AED ($213 993)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в 1WOOD Residence Phase 2 By Object 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в 1WOOD Residence Phase 2 By Object 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 1 сделка. Студия (~40 м²) — медиана 786 000 AED, метр 1 830 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся 1WOOD Residence Phase 2 By Object 1?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в 1WOOD Residence Phase 2 By Object 1?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/40/40; Option 2: 20/40/10/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в 1WOOD Residence Phase 2 By Object 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 12 лотов. студия — 12, просят от 525 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.