Binghatti Corner
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
65 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 119 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~64 м²
970 000 AED
$264 125 · 22 млн ₽ · метр 1 410 AED/фут² · 58 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 68 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 950 000 AED до 1 040 000 AED.
Сейчас просят 1 023 000 AED по 88 объявлениям, самое дешёвое — 930 000 AED.
Метр дороже районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год — доходность ~7,3% годовых.
-8% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~115 м²
1 475 000 AED
$401 634 · 33,5 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 91 до 241 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 450 000 AED до 1 630 000 AED.
Сейчас просят 1 700 000 AED по 31 объявлению, самое дешёвое — 1 449 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 115 000 AED в год — доходность ~7,3% годовых.
-21% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
400 000 AED — 450 000 AED
Срок сдачи
март 2024
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
октябрь 2022
Вторичка в проекте — от
900 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | — | раскуплено | 970 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 475 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
07.05.2026 · 61 м² · 850 000 AED ($231 450)
19.05.2026 · 65 м² · 970 000 AED ($264 125)
01.06.2026 · 87 м² · 980 000 AED ($266 848)
17.06.2026 · 64 м² · 900 000 AED ($245 065)
23.06.2026 · 64 м² · 950 000 AED ($258 679)
2-спальная
18.11.2025 · 115 м² · 1 590 000 AED ($432 948)
22.01.2026 · 92 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
24.03.2026 · 91 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
21.04.2026 · 241 м² · 2 765 000 AED ($752 982)
19.06.2026 · 116 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Oakyard Residences
1 410 AED/фут² · 73 сделки за год
Gharbi II Residence
1 410 AED/фут² · 96 сделок за год
Hadley Heights
1 410 AED/фут² · 20 сделок за год
Stonehenge Residences 2
1 400 AED/фут² · 16 сделок за год
BLOOM HEIGHTS A
1 420 AED/фут² · 30 сделок за год
O2
1 420 AED/фут² · 33 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Corner?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Corner?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 65 сделок. 1-спальная (~64 м²) — медиана 970 000 AED, метр 1 410 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Corner?
Заявленный застройщиком срок — март 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Binghatti Corner?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Corner продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 119 лотов. 1-спальная — 88, просят от 930 000 AED; 2-спальная — 31, просят от 1 449 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.