Binghatti Nova
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2023 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
18 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 49 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~59 м²
875 000 AED
$238 257 · 19,9 млн ₽ · метр 1 390 AED/фут² · 18 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 58 до 67 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 825 000 AED до 945 000 AED.
Сейчас просят 930 000 AED по 49 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 72 000 AED в год — доходность ~7,5% годовых.
+7% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
809 000 AED — 1 145 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2023
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
сентябрь 2022
Готовность стройки
100%
Вторичка в проекте — от
890 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | — | раскуплено | 875 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
14.01.2026 · 59 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
27.01.2026 · 59 м² · 800 000 AED ($217 835)
02.02.2026 · 59 м² · 1 030 000 AED ($280 463)
17.03.2026 · 59 м² · 870 000 AED ($236 896)
25.03.2026 · 67 м² · 875 000 AED ($238 257)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Cello Residences - Tower B
1 390 AED/фут² · 57 сделок за год
BELGRAVIA 2
1 390 AED/фут² · 16 сделок за год
1 WOOD RESIDENCE
1 390 AED/фут² · 52 сделки за год
HAMENI TOWER
1 390 AED/фут² · 35 сделок за год
Vue By Crystal Bay
1 380 AED/фут² · 42 сделки за год
Cello Residences - Tower A
1 390 AED/фут² · 35 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Nova?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Nova?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 18 сделок. 1-спальная (~59 м²) — медиана 875 000 AED, метр 1 390 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Nova?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2023. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Binghatti Nova?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Nova продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 49 лотов. 1-спальная — 49, просят от 900 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.