Ashton Park
Застройщик — Mirfa IBC Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2025 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 59 лотов в продаже сейчас
Студия ~47 м²
610 000 AED
$166 099 · 13,9 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 65 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 538 000 AED до 615 000 AED.
Сейчас просят 720 000 AED по 35 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 9% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
-11% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~86 м²
1 100 000 AED
$299 523 · 25 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 90 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 000 000 AED до 1 204 000 AED.
Сейчас просят 1 195 000 AED по 21 объявлению, самое дешёвое — 990 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 79 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
2-спальная ~123 м²
1 580 000 AED
$430 225 · 35,9 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 800 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 800 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 105 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
649 000 AED
Срок сдачи
март 2025
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
январь 2024
Готовность стройки
96%
Вторичка в проекте — от
650 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 610 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 100 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 580 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
14.04.2026 · 48 м² · 508 000 AED ($138 298)
14.04.2026 · 65 м² · 538 000 AED ($146 467)
21.05.2026 · 38 м² · 615 000 AED ($167 461)
01.06.2026 · 38 м² · 610 000 AED ($166 099)
04.06.2026 · 47 м² · 650 000 AED ($176 991)
1-спальная
26.11.2025 · 80 м² · 700 000 AED ($190 579)
06.02.2026 · 79 м² · 800 000 AED ($217 835)
06.04.2026 · 67 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
09.06.2026 · 86 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
11.06.2026 · 90 м² · 1 204 000 AED ($327 714)
2-спальная
18.07.2024 · 128 м² · 1 516 000 AED ($412 662)
26.08.2024 · 106 м² · 1 615 000 AED ($439 747)
26.08.2024 · 101 м² · 1 516 000 AED ($412 662)
23.09.2024 · 101 м² · 1 400 000 AED ($381 145)
10.06.2026 · 123 м² · 1 580 000 AED ($430 225)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ARIA
1 280 AED/фут² · 12 сделок за год
THE EAST CREST BY METEORA
1 270 AED/фут² · 12 сделок за год
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
ALEF NOON RESIDENCE
1 290 AED/фут² · 19 сделок за год
BLOOM TOWERS A
1 290 AED/фут² · 24 сделки за год
Hyati Avenue
1 290 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Ashton Park?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Ashton Park?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. Студия (~47 м²) — медиана 610 000 AED, метр 1 270 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Ashton Park?
Заявленный застройщиком срок — март 2025. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Сколько квартир в Ashton Park продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 59 лотов. студия — 35, просят от 650 000 AED; 1-спальная — 21, просят от 990 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 800 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.