Oxford Terraces By Iman Developers
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 38 лотов в продаже сейчас
Студия ~38 м²
807 000 AED
$219 877 · 18,3 млн ₽ · метр 1 960 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 18 до 44 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 755 000 AED до 860 000 AED.
Сейчас просят 835 000 AED по 22 объявлениям, самое дешёвое — 795 000 AED.
Метр дороже районом на 39% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 59 900 AED в год — доходность ~6,8% годовых.
1-спальная ~70 м²
1 200 000 AED
$326 753 · 27,3 млн ₽ · метр 1 400 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 117 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 050 000 AED до 1 275 000 AED.
Сейчас просят 1 350 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 91 500 AED в год — доходность ~6,8% годовых.
2-спальная ~100 м²
1 835 000 AED
$499 660 · 41,7 млн ₽ · метр 1 690 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 95 до 106 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 620 000 AED до 2 050 000 AED.
Сейчас просят 1 825 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 1 800 000 AED.
Метр дороже районом на 42% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 149 000 AED в год — доходность ~6,8% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
610 000 AED — 1 775 000 AED
Срок сдачи
март 2024
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
май 2022
Готовность стройки
100%
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/40/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 807 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 200 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 835 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
14.05.2025 · 38 м² · 750 000 AED ($204 221)
19.08.2025 · 44 м² · 860 000 AED ($234 173)
25.08.2025 · 18 м² · 410 000 AED ($111 641)
03.11.2025 · 37 м² · 860 000 AED ($234 173)
18.03.2026 · 38 м² · 755 000 AED ($205 582)
1-спальная
02.06.2025 · 81 м² · 1 232 000 AED ($335 466)
20.06.2025 · 62 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
04.09.2025 · 117 м² · 1 275 000 AED ($347 175)
25.11.2025 · 67 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
17.12.2025 · 70 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
2-спальная
05.02.2024 · 140 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
25.04.2024 · 118 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
23.01.2025 · 106 м² · 1 147 000 AED ($312 261)
24.09.2025 · 106 м² · 2 050 000 AED ($558 203)
27.11.2025 · 95 м² · 1 620 000 AED ($441 116)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Oxford 212
1 980 AED/фут² · 17 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Oxford Terraces By Iman Developers?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Oxford Terraces By Iman Developers?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. Студия (~38 м²) — медиана 807 000 AED, метр 1 960 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Oxford Terraces By Iman Developers?
Заявленный застройщиком срок — март 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Oxford Terraces By Iman Developers?
Застройщик предлагает план: 10/40/50. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Oxford Terraces By Iman Developers продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 38 лотов. студия — 22, просят от 795 000 AED; 1-спальная — 11, просят от 1 100 000 AED; 2-спальная — 5, просят от 1 800 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.