One Sky Park Phase 2 By Iman
Iman DevelopersКлючи сентябрь 2026· через 1 месяц
★ Реальная цена — 1-спальная
1 254 000 AED
$341 400 · 28,5 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 24 реальным сделкам реестра DLD
Реальные сделки государственного реестра
69 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия · 39–45 м²
787 000 AED
$214 207 · 17,9 млн ₽ · метр 1 730 AED/фут²
Так прошли 33 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 787 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 39 до 45 м².
- Студия в новостройках Jumeirah Village Circle
- 1 790 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 3%
Последние сделки — студия
| 12.03.2026 | 39 м² | 726 000 AED |
| 25.03.2026 | 40 м² | 765 000 AED |
| 25.03.2026 | 48 м² | 890 000 AED |
| 03.04.2026 | 44 м² | 788 000 AED |
| 24.06.2026 | 40 м² | 311 000 AED |
Как менялась цена — студия
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 74–96 м²
1 254 000 AED
$341 426 · 28,5 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут²
Так прошли 24 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 1 254 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 74 до 96 м².
- 1-спальная в новостройках Jumeirah Village Circle
- 1 490 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 5%
Последние сделки — 1-спальная
| 18.02.2026 | 83 м² | 1 259 000 AED |
| 18.02.2026 | 84 м² | 1 198 000 AED |
| 25.03.2026 | 72 м² | 1 263 000 AED |
| 25.03.2026 | 74 м² | 1 248 000 AED |
| 21.04.2026 | 82 м² | 746 000 AED |
Как менялась цена — 1-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 109–145 м²
1 767 000 AED
$481 053 · 40,1 млн ₽ · метр 1 260 AED/фут²
Так прошли 8 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 767 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 109 до 145 м².
- 2-спальная в новостройках Jumeirah Village Circle
- 1 380 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 9%
Последние сделки — 2-спальная
| 29.10.2025 | 129 м² | 1 741 000 AED |
| 29.10.2025 | 136 м² | 1 719 000 AED |
| 24.12.2025 | 109 м² | 1 824 000 AED |
| 12.03.2026 | 145 м² | 1 700 000 AED |
| 25.03.2026 | 117 м² | 1 790 000 AED |
Как менялась цена — 2-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
3-спальная · 166–299 м²
2 592 000 AED
$705 691 · 58,9 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут²
Так прошли 4 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 592 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 166 до 299 м².
- 3-спальная в новостройках Jumeirah Village Circle
- 1 390 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 9%
Последние сделки — 3-спальная
| 17.06.2025 | 178 м² | 2 413 000 AED |
| 02.07.2025 | 168 м² | 2 405 000 AED |
| 16.09.2025 | 166 м² | 2 145 000 AED |
| 25.11.2025 | 299 м² | 2 958 000 AED |
| 09.03.2026 | 187 м² | 2 779 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Как это выглядит
Визуализации застройщика — фактическая отделка может отличаться. Нажмите, чтобы увеличить.
Район Jumeirah Village Circle — по реальным сделкам
1 480 AED/фут²
медиана метра по району
14 431
сделок с квартирами за год · ~815 в месяц
69 м²
средняя купленная квартира: студии 32% · 1-спальные 54% · 2+ 14%
Всё про Jumeirah Village Circle: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Ход проекта
- Начало строительства15.09.2024
- Заявленная сдача01.09.2026
Что есть в доме
- видеонаблюдение
- спортзал
- рестораны
- бассейн-инфинити
- фитнес-клуб
- зона барбекю
- детская площадка
По материалам застройщика.
Планировки и цены
2 планировки от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
реальные сделки: 1 254 000 AED · метр 1 420 AED/фут²
Type A
цена по запросу
Сколько стоит такая квартира
медиана реестра DLD · $341 400 · 28,5 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
реальные сделки: 1 767 000 AED · метр 1 260 AED/фут²
Type A
цена по запросу
Сколько стоит такая квартира
медиана реестра DLD · $481 100 · 40,1 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Мастер-план и локация
Схемы из брошюры застройщика: расположение проекта, что вокруг и сколько ехать до города.
Где это находится
Dubai → Jumeirah Village Circle → District 15 → One Sky Park 2
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TREVINO1 730 AED/фут²30 сделок за год · метр дороже на 12%Signature Livings - South1 730 AED/фут²15 сделок за год · метр дороже на 12%
TETRIS TOWER1 740 AED/фут²16 сделок за год · метр дороже на 13%
Celestara Residences1 720 AED/фут²27 сделок за год · метр дороже на 12%Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в One Sky Park Phase 2 By Iman?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в One Sky Park Phase 2 By Iman?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 69 сделок. Студия (~43 м²) — медиана 787 000 AED, метр 1 730 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся One Sky Park Phase 2 By Iman?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Может ли иностранец купить квартиру в One Sky Park Phase 2 By Iman?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем One Sky Park Phase 2 By Iman отличается от соседних домов Jumeirah Village Circle?
По цене метра рядом стоят: MAISON ELYSEE I — 1 730 AED/фут²; Westwood Grande by Imtiaz — 1 740 AED/фут²; TREVINO — 1 730 AED/фут²; Signature Livings - South — 1 730 AED/фут². В One Sky Park Phase 2 By Iman метр 1 730 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Iman Developers. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в One Sky Park Phase 2 By Iman удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.