Manhattan 1 by SD
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
5 сделок за 12 месяцев · последняя — февраль 2026 · 8 лотов в продаже сейчас
Студия ~37 м²
807 000 AED
$219 760 · 18,3 млн ₽ · метр 2 030 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр дороже районом на 13% для того же типа и статуса.
2-спальная ~210 м²
2 312 000 AED
$629 496 · 52,5 млн ₽ · метр 1 210 AED/фут² · 3 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 120 до 210 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 569 000 AED до 3 002 000 AED.
Сейчас просят 2 205 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 970 000 AED.
Метр дешевле районом на 12% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
13.11.2024 · 37 м² · 844 000 AED ($229 916)
19.11.2024 · 37 м² · 821 000 AED ($223 454)
06.12.2024 · 37 м² · 777 000 AED ($211 681)
21.01.2026 · 37 м² · 766 000 AED ($208 697)
16.02.2026 · 37 м² · 848 000 AED ($230 824)
2-спальная
22.05.2025 · 117 м² · 1 486 000 AED ($404 707)
10.06.2025 · 120 м² · 1 606 000 AED ($437 190)
25.09.2025 · 210 м² · 2 312 000 AED ($629 496)
17.10.2025 · 210 м² · 3 002 000 AED ($817 527)
05.02.2026 · 120 м² · 1 569 000 AED ($427 106)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Apex
2 050 AED/фут² · 68 сделок за год
Oxford 212
1 980 AED/фут² · 17 сделок за год
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Dusk by Binghatti
2 120 AED/фут² · 32 сделки за год
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Manhattan 1 by SD?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Manhattan 1 by SD?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 5 сделок. 2-спальная (~210 м²) — медиана 2 312 000 AED, метр 1 210 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Manhattan 1 by SD продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 8 лотов. 2-спальная — 8, просят от 1 970 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.