Livel Residenza
Застройщик — Vantage Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2026
Реальные сделки государственного реестра
15 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~44 м²
497 000 AED
$135 361 · 11,3 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 42 до 45 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 807 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
1-спальная ~84 м²
1 111 000 AED
$302 544 · 25,2 млн ₽ · метр 1 330 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 86 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 111 000 AED до 1 267 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
2-спальная ~116 м²
2 079 000 AED
$566 009 · 47,2 млн ₽ · метр 1 670 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр дороже районом на 21% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
756 000 AED — 2 075 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2026
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
июль 2025
Готовность стройки
15%
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 50/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 42–45 м² | раскуплено | 497 000 AED |
| 1-спальная | 70–86 м² | раскуплено | 1 111 000 AED |
| 2-спальная | 115–121 м² | раскуплено | 2 079 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
27.10.2025 · 42 м² · 747 000 AED ($203 306)
19.11.2025 · 45 м² · 775 000 AED ($210 967)
19.06.2026 · 42 м² · 497 000 AED ($135 361)
22.06.2026 · 45 м² · 300 000 AED ($81 688)
25.06.2026 · 42 м² · 700 000 AED ($190 606)
1-спальная
17.10.2025 · 71 м² · 1 267 000 AED ($345 100)
23.10.2025 · 86 м² · 1 473 000 AED ($401 100)
18.06.2026 · 86 м² · 1 111 000 AED ($302 544)
18.06.2026 · 71 м² · 922 000 AED ($250 983)
29.06.2026 · 84 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
2-спальная
13.10.2025 · 116 м² · 2 012 000 AED ($547 948)
18.11.2025 · 116 м² · 2 145 000 AED ($584 071)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Vivanti Residences by Meteora
1 560 AED/фут² · 27 сделок за год
Elitz 3 By Danube - 1
1 560 AED/фут² · 25 сделок за год
THE ORCHARD PLACE - TOWER B
1 560 AED/фут² · 11 сделок за год
LEGADO BY PRESCOTT
1 560 AED/фут² · 46 сделок за год
GREYGATE RESIDENCES BY ADE
1 560 AED/фут² · 99 сделок за год
Nexara Tower
1 560 AED/фут² · 35 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Livel Residenza?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Livel Residenza?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 15 сделок. Студия (~44 м²) — медиана 497 000 AED, метр 1 570 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Livel Residenza?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026.
Какой платёжный план в Livel Residenza?
Застройщик предлагает план: Option 1: 50/50. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.