Nexara Tower
Застройщик — 7th Key. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2028
Реальные сделки государственного реестра
35 сделок за 12 месяцев · последняя — февраль 2026
1-спальная ~64 м²
1 039 000 AED
$282 832 · 23,6 млн ₽ · метр 1 530 AED/фут² · 29 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 68 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 002 000 AED до 1 074 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
-4% · окт 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~106 м²
1 828 000 AED
$497 772 · 41,5 млн ₽ · метр 1 560 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 105 до 121 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 727 000 AED до 1 845 000 AED.
Метр дороже районом на 13% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 100 000 AED — 3 300 000 AED
Срок сдачи
апрель 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
апрель 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/30/50
- Option 2: 20/33/10/37
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 61–69 м² | раскуплено | 1 039 000 AED |
| 2-спальная | 105–143 м² | раскуплено | 1 828 000 AED |
| 3-спальная | 175–188 м² | раскуплено | сделок нет |
| 3-спальная | 252 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
17.11.2025 · 64 м² · 1 012 000 AED ($275 657)
20.11.2025 · 61 м² · 983 000 AED ($267 556)
23.12.2025 · 61 м² · 976 000 AED ($265 705)
29.01.2026 · 61 м² · 1 065 000 AED ($289 879)
09.02.2026 · 64 м² · 1 014 000 AED ($276 188)
2-спальная
12.11.2025 · 105 м² · 1 835 000 AED ($499 700)
12.11.2025 · 105 м² · 1 845 000 AED ($502 478)
12.11.2025 · 107 м² · 1 914 000 AED ($521 225)
29.12.2025 · 105 м² · 1 687 000 AED ($459 447)
05.01.2026 · 121 м² · 1 821 000 AED ($495 844)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Veda by AUM One Real Estate Development
1 530 AED/фут² · 14 сделок за год
SKY HARMONY BY PEACE HOMES
1 530 AED/фут² · 27 сделок за год
ELYSEE lll BY PANTHEON
1 520 AED/фут² · 29 сделок за год
Binghatti Onyx
1 540 AED/фут² · 88 сделок за год
Maimoon Gardens Tower A
1 520 AED/фут² · 27 сделок за год
Rise Residences
1 510 AED/фут² · 23 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Nexara Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Nexara Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 35 сделок. 1-спальная (~64 м²) — медиана 1 039 000 AED, метр 1 530 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Nexara Tower?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2028.
Какой платёжный план в Nexara Tower?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/30/50; Option 2: 20/33/10/37. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.