LA RIVIERA AZURE
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 18 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~99 м²
1 100 000 AED
$299 523 · 25 млн ₽ · метр 1 030 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 88 до 99 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 980 000 AED до 1 160 000 AED.
Сейчас просят 1 250 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 1 000 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
2-спальная ~143 м²
1 460 000 AED
$397 549 · 33,2 млн ₽ · метр 960 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 127 до 158 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 390 000 AED до 1 530 000 AED.
Сейчас просят 1 500 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дешевле районом на 19% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
12.11.2025 · 99 м² · 1 180 000 AED ($321 307)
17.11.2025 · 99 м² · 1 160 000 AED ($315 861)
18.12.2025 · 99 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
13.01.2026 · 92 м² · 980 000 AED ($266 848)
02.04.2026 · 88 м² · 825 000 AED ($224 643)
2-спальная
16.12.2024 · 186 м² · 1 750 000 AED ($476 515)
06.10.2025 · 158 м² · 1 530 000 AED ($416 610)
09.10.2025 · 127 м² · 1 390 000 AED ($378 489)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LARIVIERA ESTATE-A
1 030 AED/фут² · 9 сделок за год
DIAMOND VIEWS 1
1 030 AED/фут² · 21 сделка за год
DEZIRE RESIDENCES
1 020 AED/фут² · 20 сделок за год
DIAMOND VIEWS 4
1 030 AED/фут² · 8 сделок за год
SHAMAL RESIDENCES 2
1 030 AED/фут² · 18 сделок за год
Joya Verde Residence Dubai
1 020 AED/фут² · 7 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в LA RIVIERA AZURE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в LA RIVIERA AZURE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. 1-спальная (~99 м²) — медиана 1 100 000 AED, метр 1 030 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в LA RIVIERA AZURE продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 18 лотов. 1-спальная — 15, просят от 1 000 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.