DEZIRE RESIDENCES
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
20 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 34 лота в продаже сейчас
Студия ~46 м²
550 000 AED
$149 762 · 12,5 млн ₽ · метр 1 040 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 35 до 50 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 420 000 AED до 560 000 AED.
Сейчас просят 600 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 000 AED в год — доходность ~8,6% годовых.
1-спальная ~86 м²
849 000 AED
$231 178 · 19,3 млн ₽ · метр 940 AED/фут² · 9 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 78 до 124 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 820 000 AED до 890 000 AED.
Сейчас просят 880 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 790 000 AED.
Метр дешевле районом на 27% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 66 000 AED в год — доходность ~8,6% годовых.
+5% · авг 25 → янв 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~113 м²
1 245 000 AED
$339 006 · 28,3 млн ₽ · метр 1 020 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 112 до 154 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 234 000 AED до 1 250 000 AED.
Сейчас просят 1 300 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 275 000 AED.
Метр дешевле районом на 14% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 92 500 AED в год — доходность ~8,6% годовых.
0% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
28.08.2025 · 50 м² · 560 000 AED ($152 485)
02.10.2025 · 46 м² · 550 000 AED ($149 762)
03.10.2025 · 46 м² · 565 000 AED ($153 846)
11.06.2026 · 46 м² · 420 000 AED ($114 364)
12.06.2026 · 35 м² · 315 000 AED ($85 773)
1-спальная
29.10.2025 · 86 м² · 820 000 AED ($223 281)
04.11.2025 · 86 м² · 870 000 AED ($236 896)
19.12.2025 · 80 м² · 800 000 AED ($217 835)
20.01.2026 · 81 м² · 800 000 AED ($217 835)
29.01.2026 · 81 м² · 849 000 AED ($231 178)
2-спальная
07.08.2025 · 112 м² · 1 225 000 AED ($333 560)
08.08.2025 · 112 м² · 1 234 000 AED ($336 011)
09.10.2025 · 154 м² · 1 470 000 AED ($400 272)
16.01.2026 · 113 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
20.04.2026 · 113 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
KENSINGTON MANOR
1 050 AED/фут² · 19 сделок за год
DIAMOND VIEWS 2
1 040 AED/фут² · 14 сделок за год
May Residence Tower 2
1 040 AED/фут² · 11 сделок за год
TOWER 108
1 050 AED/фут² · 52 сделки за год
Plaza Residences 2
1 050 AED/фут² · 51 сделка за год
NOORA RESIDENCE
1 040 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в DEZIRE RESIDENCES?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в DEZIRE RESIDENCES?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 20 сделок. 1-спальная (~86 м²) — медиана 849 000 AED, метр 940 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в DEZIRE RESIDENCES продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 34 лота. студия — 3, просят от 600 000 AED; 1-спальная — 20, просят от 790 000 AED; 2-спальная — 11, просят от 1 275 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.