DIAMOND VIEWS 3
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
19 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 24 лота в продаже сейчас
Студия ~38 м²
450 000 AED
$122 532 · 10,2 млн ₽ · метр 1 110 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 43 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 440 000 AED до 465 000 AED.
Сейчас просят 610 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 470 000 AED.
Метр дешевле районом на 21% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 40 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
1-спальная ~67 м²
719 000 AED
$195 779 · 16,3 млн ₽ · метр 990 AED/фут² · 13 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 68 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 665 000 AED до 720 000 AED.
Сейчас просят 730 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 700 000 AED.
Метр дешевле районом на 23% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
+23% · авг 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~267 м²
2 175 000 AED
$592 240 · 49,4 млн ₽ · метр 760 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 3-спальная бывает от 261 до 267 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 900 000 AED до 2 200 000 AED.
Сейчас просят 2 690 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 2 200 000 AED.
Метр дешевле районом на 43% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 140 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
25.07.2024 · 70 м² · 550 000 AED ($149 762)
22.04.2025 · 50 м² · 460 000 AED ($125 255)
08.10.2025 · 38 м² · 450 000 AED ($122 532)
08.10.2025 · 43 м² · 440 000 AED ($119 809)
25.06.2026 · 38 м² · 465 000 AED ($126 617)
1-спальная
24.12.2025 · 60 м² · 720 000 AED ($196 052)
07.01.2026 · 67 м² · 780 000 AED ($212 389)
23.01.2026 · 61 м² · 718 000 AED ($195 507)
10.02.2026 · 68 м² · 625 000 AED ($170 184)
23.02.2026 · 67 м² · 720 000 AED ($196 052)
3-спальная
13.06.2025 · 270 м² · 2 050 000 AED ($558 203)
18.06.2025 · 262 м² · 1 812 000 AED ($493 518)
20.10.2025 · 261 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
02.02.2026 · 267 м² · 2 200 000 AED ($599 047)
16.03.2026 · 267 м² · 2 175 000 AED ($592 240)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Rigel
1 110 AED/фут² · 19 сделок за год
Binghatti Mirage
1 110 AED/фут² · 14 сделок за год
NEVA RESIDENCES
1 120 AED/фут² · 17 сделок за год
La Riviera Apartments
1 120 AED/фут² · 11 сделок за год
Blue Bell Residences
1 100 AED/фут² · 73 сделки за год
GHALIA
1 100 AED/фут² · 64 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в DIAMOND VIEWS 3?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в DIAMOND VIEWS 3?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 19 сделок. 1-спальная (~67 м²) — медиана 719 000 AED, метр 990 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в DIAMOND VIEWS 3 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 24 лота. студия — 6, просят от 470 000 AED; 1-спальная — 13, просят от 700 000 AED; 3-спальная — 5, просят от 2 200 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.