DIAMOND VIEWS 1
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
21 сделка за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 14 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
500 000 AED
$136 147 · 11,4 млн ₽ · метр 1 030 AED/фут² · 13 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 37 до 54 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 440 000 AED до 518 000 AED.
Сейчас просят 554 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 547 000 AED.
Метр дешевле районом на 27% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
-18% · авг 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~63 м²
604 000 AED
$164 343 · 13,7 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 60 до 94 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 600 000 AED до 640 000 AED.
Сейчас просят 980 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 31% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
-4% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.01.2026 · 54 м² · 550 000 AED ($149 762)
13.02.2026 · 37 м² · 500 000 AED ($136 147)
24.03.2026 · 37 м² · 518 000 AED ($141 048)
23.04.2026 · 37 м² · 440 000 AED ($119 809)
15.05.2026 · 44 м² · 434 000 AED ($118 247)
1-спальная
08.12.2025 · 62 м² · 600 000 AED ($163 376)
22.12.2025 · 60 м² · 600 000 AED ($163 376)
11.05.2026 · 60 м² · 600 000 AED ($163 376)
12.06.2026 · 64 м² · 604 000 AED ($164 343)
26.06.2026 · 72 м² · 640 000 AED ($174 268)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
DIAMOND VIEWS 4
1 030 AED/фут² · 8 сделок за год
SHAMAL RESIDENCES 2
1 030 AED/фут² · 18 сделок за год
NOORA RESIDENCE
1 040 AED/фут² · 9 сделок за год
LA RIVIERA AZURE
1 030 AED/фут² · 7 сделок за год
May Residence Tower 2
1 040 AED/фут² · 11 сделок за год
LARIVIERA ESTATE-A
1 030 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в DIAMOND VIEWS 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в DIAMOND VIEWS 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 21 сделка. Студия (~41 м²) — медиана 500 000 AED, метр 1 030 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в DIAMOND VIEWS 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 14 лотов. студия — 6, просят от 547 000 AED; 1-спальная — 8, просят от 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.