Joya Verde Residence Dubai
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 29 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
450 000 AED
$122 532 · 10,2 млн ₽ · метр 1 030 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 650 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 27% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год — доходность ~9,5% годовых.
1-спальная ~75 м²
725 000 AED
$197 413 · 16,5 млн ₽ · метр 1 020 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 40 до 81 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 675 000 AED до 840 000 AED.
Сейчас просят 820 000 AED по 19 объявлениям, самое дешёвое — 758 000 AED.
Метр дешевле районом на 21% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~9,5% годовых.
2-спальная ~139 м²
1 300 000 AED
$353 982 · 29,5 млн ₽ · метр 870 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 450 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 1 400 000 AED.
Метр дешевле районом на 27% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год — доходность ~9,5% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.01.2025 · 43 м² · 555 000 AED ($151 123)
14.02.2025 · 41 м² · 580 000 AED ($157 931)
25.03.2025 · 38 м² · 555 000 AED ($151 123)
14.05.2025 · 41 м² · 625 000 AED ($170 184)
23.06.2026 · 41 м² · 450 000 AED ($122 532)
1-спальная
28.07.2025 · 81 м² · 675 000 AED ($183 799)
15.10.2025 · 76 м² · 840 000 AED ($228 727)
06.11.2025 · 75 м² · 930 000 AED ($253 233)
27.11.2025 · 40 м² · 424 000 AED ($115 455)
08.05.2026 · 61 м² · 725 000 AED ($197 413)
2-спальная
13.03.2024 · 147 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
09.10.2025 · 139 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
DIAMOND VIEWS 1
1 030 AED/фут² · 21 сделка за год
DIAMOND VIEWS 4
1 030 AED/фут² · 8 сделок за год
LA RIVIERA AZURE
1 030 AED/фут² · 7 сделок за год
SHAMAL RESIDENCES 2
1 030 AED/фут² · 18 сделок за год
LARIVIERA ESTATE-A
1 030 AED/фут² · 9 сделок за год
NOORA RESIDENCE
1 040 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Joya Verde Residence Dubai?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Joya Verde Residence Dubai?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. 1-спальная (~75 м²) — медиана 725 000 AED, метр 1 020 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Joya Verde Residence Dubai продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 29 лотов. студия — 3, просят от 650 000 AED; 1-спальная — 19, просят от 758 000 AED; 2-спальная — 7, просят от 1 400 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.