Empire Residence
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
Студия ~35 м²
600 000 AED
$163 376 · 13,6 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 34 до 40 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 560 000 AED до 605 000 AED.
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 50 000 AED в год — доходность ~7,3% годовых.
+27% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~69 м²
910 000 AED
$247 788 · 20,7 млн ₽ · метр 1 290 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 58 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 900 000 AED до 990 000 AED.
Сейчас просят 890 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 890 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 71 000 AED в год — доходность ~7,3% годовых.
2-спальная ~93 м²
1 300 000 AED
$353 982 · 29,5 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 3 сделки · готовое
Метр дороже районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 97 500 AED в год — доходность ~7,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
11.08.2025 · 35 м² · 560 000 AED ($152 485)
16.12.2025 · 38 м² · 605 000 AED ($164 738)
21.01.2026 · 40 м² · 600 000 AED ($163 376)
06.02.2026 · 34 м² · 560 000 AED ($152 485)
31.03.2026 · 35 м² · 720 000 AED ($196 052)
1-спальная
26.05.2025 · 65 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
01.07.2025 · 65 м² · 990 000 AED ($269 571)
14.07.2025 · 73 м² · 920 000 AED ($250 511)
05.11.2025 · 73 м² · 900 000 AED ($245 065)
23.04.2026 · 58 м² · 900 000 AED ($245 065)
2-спальная
04.03.2025 · 93 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
31.03.2025 · 93 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
20.10.2025 · 93 м² · 1 315 000 AED ($358 067)
29.01.2026 · 93 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
13.02.2026 · 93 м² · 1 275 000 AED ($347 175)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti House
1 510 AED/фут² · 35 сделок за год
10 OXFORD by IMAN
1 510 AED/фут² · 48 сделок за год
The Vybe
1 500 AED/фут² · 34 сделки за год
Skyhills Residences 2
1 510 AED/фут² · 160 сделок за год
Rise Residences
1 510 AED/фут² · 23 сделки за год
Exotica by Al Marina
1 500 AED/фут² · 43 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Empire Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Empire Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. Студия (~35 м²) — медиана 600 000 AED, метр 1 510 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Empire Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. 1-спальная — 9, просят от 890 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.