Emirates Gardens1 1 - L2
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
6 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 5 лотов в продаже сейчас
Студия ~50 м²
480 000 AED
$130 701 · 10,9 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 480 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 480 000 AED.
Метр дешевле районом на 37% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~81 м²
738 000 AED
$200 817 · 16,8 млн ₽ · метр 840 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 79 до 86 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 790 000 AED.
Сейчас просят 925 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 925 000 AED.
Метр дешевле районом на 34% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 61 000 AED в год.
2-спальная ~196 м²
1 350 000 AED
$367 597 · 30,7 млн ₽ · метр 640 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 182 до 210 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 300 000 AED до 1 400 000 AED.
Метр дешевле районом на 46% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
05.03.2024 · 46 м² · 390 000 AED ($106 195)
24.05.2024 · 57 м² · 465 000 AED ($126 617)
03.06.2024 · 57 м² · 450 000 AED ($122 532)
14.07.2025 · 50 м² · 480 000 AED ($130 701)
1-спальная
29.05.2025 · 106 м² · 750 000 AED ($204 221)
02.06.2025 · 94 м² · 750 000 AED ($204 221)
14.11.2025 · 79 м² · 700 000 AED ($190 606)
14.01.2026 · 81 м² · 738 000 AED ($200 817)
05.02.2026 · 86 м² · 790 000 AED ($215 112)
2-спальная
13.09.2023 · 185 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
02.09.2024 · 185 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
10.03.2026 · 210 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
26.03.2026 · 182 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
CITY APARTMENTS
880 AED/фут² · 11 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
GARDENIA 1&2
880 AED/фут² · 26 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Gardens1 1 - L2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Gardens1 1 - L2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 6 сделок. 1-спальная (~81 м²) — медиана 738 000 AED, метр 840 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Gardens1 1 - L2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 5 лотов. студия — 3, просят от 480 000 AED; 1-спальная — 2, просят от 925 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.