Emirates Gardens 1-L1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
6 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 15 лотов в продаже сейчас
Студия ~47 м²
505 000 AED
$137 509 · 11,5 млн ₽ · метр 1 030 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 44 до 50 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 500 000 AED до 535 000 AED.
Сейчас просят 523 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 520 000 AED.
Метр дешевле районом на 27% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~93 м²
745 000 AED
$202 859 · 16,9 млн ₽ · метр 750 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 80 до 105 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 690 000 AED до 800 000 AED.
Сейчас просят 825 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 790 000 AED.
Метр дешевле районом на 42% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 61 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
05.05.2025 · 44 м² · 565 000 AED ($153 846)
09.07.2025 · 50 м² · 500 000 AED ($136 147)
12.08.2025 · 44 м² · 500 000 AED ($136 147)
29.10.2025 · 45 м² · 510 000 AED ($138 870)
30.06.2026 · 50 м² · 535 000 AED ($145 677)
1-спальная
30.09.2024 · 80 м² · 545 000 AED ($148 400)
04.02.2025 · 97 м² · 790 000 AED ($215 112)
14.04.2025 · 97 м² · 735 000 AED ($200 136)
24.09.2025 · 105 м² · 800 000 AED ($217 835)
12.01.2026 · 80 м² · 690 000 AED ($187 883)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LARIVIERA ESTATE-A
1 030 AED/фут² · 9 сделок за год
LA RIVIERA AZURE
1 030 AED/фут² · 7 сделок за год
DEZIRE RESIDENCES
1 020 AED/фут² · 20 сделок за год
Joya Verde Residence Dubai
1 020 AED/фут² · 7 сделок за год
DIAMOND VIEWS 1
1 030 AED/фут² · 21 сделка за год
DIAMOND VIEWS 4
1 030 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Gardens 1-L1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Gardens 1-L1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 6 сделок. Студия (~47 м²) — медиана 505 000 AED, метр 1 030 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Gardens 1-L1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 15 лотов. студия — 6, просят от 520 000 AED; 1-спальная — 9, просят от 790 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.