Emirates Garden II - Maple 2
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 14 лотов в продаже сейчас
Студия ~49 м²
480 000 AED
$130 701 · 10,9 млн ₽ · метр 880 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 44 до 51 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 368 000 AED до 480 000 AED.
Сейчас просят 600 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 499 000 AED.
Метр дешевле районом на 37% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~104 м²
808 000 AED
$220 132 · 18,4 млн ₽ · метр 720 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 94 до 119 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 757 000 AED до 900 000 AED.
Сейчас просят 975 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 975 000 AED.
Метр дешевле районом на 44% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год.
2-спальная ~150 м²
1 320 000 AED
$359 428 · 30 млн ₽ · метр 820 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 31% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
08.05.2025 · 45 м² · 419 000 AED ($114 125)
13.05.2025 · 52 м² · 480 000 AED ($130 701)
26.08.2025 · 51 м² · 480 000 AED ($130 701)
03.09.2025 · 44 м² · 480 000 AED ($130 701)
08.01.2026 · 49 м² · 368 000 AED ($100 204)
1-спальная
21.04.2025 · 91 м² · 670 000 AED ($182 437)
09.07.2025 · 114 м² · 900 000 AED ($245 065)
15.09.2025 · 119 м² · 860 000 AED ($234 173)
04.11.2025 · 94 м² · 757 000 AED ($206 091)
27.04.2026 · 94 м² · 718 000 AED ($195 398)
2-спальная
07.12.2023 · 223 м² · 2 022 000 AED ($550 579)
12.06.2024 · 181 м² · 1 530 000 AED ($416 610)
08.08.2024 · 179 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
14.11.2024 · 223 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
29.10.2025 · 150 м² · 1 320 000 AED ($359 428)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CITY APARTMENTS
880 AED/фут² · 11 сделок за год
GARDENIA 1&2
880 AED/фут² · 26 сделок за год
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
Fortunato 1
870 AED/фут² · 20 сделок за год
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Garden II - Maple 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Garden II - Maple 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. 1-спальная (~104 м²) — медиана 808 000 AED, метр 720 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Garden II - Maple 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 14 лотов. студия — 11, просят от 499 000 AED; 1-спальная — 3, просят от 975 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.