Chaimaa Avenue 2
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
6 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 27 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~91 м²
1 050 000 AED
$285 909 · 23,9 млн ₽ · метр 1 080 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 81 до 104 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 005 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 100 000 AED по 21 объявлению, самое дешёвое — 1 000 000 AED.
Метр дешевле районом на 16% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 78 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
2-спальная ~128 м²
1 533 000 AED
$417 291 · 34,8 млн ₽ · метр 1 120 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 115 до 140 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 485 000 AED до 1 580 000 AED.
Сейчас просят 2 050 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 800 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 120 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
3-спальная ~121 м²
1 813 000 AED
$493 669 · 41,2 млн ₽ · метр 1 390 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
12.12.2024 · 71 м² · 1 080 000 AED ($294 078)
29.05.2025 · 75 м² · 980 000 AED ($266 848)
08.12.2025 · 91 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
15.12.2025 · 104 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
13.01.2026 · 81 м² · 1 005 000 AED ($273 656)
2-спальная
09.05.2024 · 143 м² · 900 000 AED ($245 065)
15.08.2024 · 103 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
30.05.2025 · 126 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
26.08.2025 · 115 м² · 1 485 000 AED ($404 357)
22.06.2026 · 140 м² · 1 580 000 AED ($430 225)
3-спальная
27.10.2025 · 121 м² · 1 813 000 AED ($493 669)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Plaza Residences 1
1 080 AED/фут² · 14 сделок за год
GHALIA
1 100 AED/фут² · 64 сделки за год
Plaza Residences 2
1 050 AED/фут² · 51 сделка за год
TOWER 108
1 050 AED/фут² · 52 сделки за год
Blue Bell Residences
1 100 AED/фут² · 73 сделки за год
KENSINGTON MANOR
1 050 AED/фут² · 19 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Chaimaa Avenue 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Chaimaa Avenue 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 6 сделок. 1-спальная (~91 м²) — медиана 1 050 000 AED, метр 1 080 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Chaimaa Avenue 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 27 лотов. 1-спальная — 21, просят от 1 000 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 800 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.