Binghatti Circle
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — май 2027
Реальные сделки государственного реестра
770 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 64 лота в продаже сейчас
Студия ~37 м²
710 000 AED
$193 329 · 16,1 млн ₽ · метр 1 810 AED/фут² · 247 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 699 000 AED до 744 000 AED.
Сейчас просят 690 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 680 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
-3% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~71 м²
1 218 000 AED
$331 654 · 27,7 млн ₽ · метр 1 550 AED/фут² · 501 сделка · стройка
Сейчас просят 1 250 000 AED по 43 объявлениям, самое дешёвое — 1 087 000 AED.
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
+16% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~108 м²
1 660 000 AED
$452 008 · 37,7 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 16 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 108 до 110 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 626 000 AED до 1 700 000 AED.
Сейчас просят 1 920 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 850 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
3-спальная ~144 м²
2 337 000 AED
$636 487 · 53,1 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 6 сделок · стройка
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
675 000 AED — 2 300 000 AED
Срок сдачи
май 2027
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июнь 2025
Вторичка в проекте — от
680 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 10/40/50
- Option 2: 20/50/30
- Option 3: 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 35–38 м² | раскуплено | 710 000 AED |
| 1-спальная | 71–71 м² | раскуплено | 1 218 000 AED |
| 2-спальная | 108–109 м² | раскуплено | 1 660 000 AED |
| 3-спальная | 144 м² | раскуплено | 2 337 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
08.01.2026 · 37 м² · 699 000 AED ($190 333)
13.01.2026 · 36 м² · 759 000 AED ($206 712)
28.01.2026 · 38 м² · 710 000 AED ($193 329)
23.03.2026 · 38 м² · 718 000 AED ($195 507)
22.06.2026 · 38 м² · 710 000 AED ($193 329)
1-спальная
06.04.2026 · 71 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
20.04.2026 · 36 м² · 527 000 AED ($143 499)
22.05.2026 · 71 м² · 1 062 000 AED ($289 176)
10.06.2026 · 71 м² · 1 170 000 AED ($318 450)
19.06.2026 · 71 м² · 1 247 000 AED ($339 678)
2-спальная
29.09.2025 · 108 м² · 1 634 000 AED ($444 928)
29.09.2025 · 108 м² · 1 649 000 AED ($449 013)
30.09.2025 · 110 м² · 1 668 000 AED ($454 186)
01.10.2025 · 108 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
02.10.2025 · 108 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
3-спальная
29.09.2025 · 144 м² · 2 325 000 AED ($633 083)
16.10.2025 · 144 м² · 2 350 000 AED ($639 891)
23.10.2025 · 144 м² · 2 185 000 AED ($595 098)
13.11.2025 · 144 м² · 2 325 000 AED ($633 083)
18.03.2026 · 144 м² · 2 500 000 AED ($680 735)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Circle?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Circle?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 770 сделок. 1-спальная (~71 м²) — медиана 1 218 000 AED, метр 1 550 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Circle?
Заявленный застройщиком срок — май 2027.
Какой платёжный план в Binghatti Circle?
Застройщик предлагает 3 плана: Option 1: 10/40/50; Option 2: 20/50/30; Option 3: 20/50/30. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Circle продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 64 лота. студия — 15, просят от 680 000 AED; 1-спальная — 43, просят от 1 087 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.