Belgravia Heights I
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~38 м²
568 000 AED
$154 644 · 12,9 млн ₽ · метр 1 400 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
Сдаётся за 56 000 AED в год — доходность ~7,5% годовых.
1-спальная ~73 м²
1 125 000 AED
$306 331 · 25,6 млн ₽ · метр 1 400 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 75 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 975 000 AED до 1 160 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год — доходность ~7,5% годовых.
2-спальная ~96 м²
1 595 000 AED
$434 309 · 36,2 млн ₽ · метр 1 550 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Метр дороже районом на 30% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 125 000 AED в год — доходность ~7,5% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.01.2024 · 48 м² · 710 000 AED ($193 329)
14.10.2024 · 38 м² · 715 000 AED ($194 690)
22.01.2025 · 38 м² · 715 000 AED ($194 690)
02.07.2025 · 38 м² · 426 000 AED ($115 959)
23.02.2026 · 38 м² · 710 000 AED ($193 329)
1-спальная
12.05.2025 · 73 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
20.05.2025 · 77 м² · 1 155 000 AED ($314 500)
03.11.2025 · 73 м² · 1 160 000 AED ($315 861)
03.12.2025 · 75 м² · 1 125 000 AED ($306 331)
18.06.2026 · 71 м² · 975 000 AED ($265 487)
2-спальная
10.01.2025 · 96 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
05.05.2025 · 105 м² · 1 850 000 AED ($503 744)
13.05.2025 · 105 м² · 1 800 000 AED ($490 129)
24.11.2025 · 96 м² · 1 680 000 AED ($457 454)
05.06.2026 · 96 м² · 1 510 000 AED ($411 164)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Crescent
1 400 AED/фут² · 21 сделка за год
Havelock Heights
1 400 AED/фут² · 30 сделок за год
Mayas Geneva
1 400 AED/фут² · 12 сделок за год
Stonehenge Residences 2
1 400 AED/фут² · 16 сделок за год
Hadley Heights
1 410 AED/фут² · 20 сделок за год
Oakyard Residences
1 410 AED/фут² · 73 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Belgravia Heights I?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Belgravia Heights I?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. 1-спальная (~73 м²) — медиана 1 125 000 AED, метр 1 400 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.